Brandverzekering voor huurders: waarborgen en verplichtingen

Geschreven door De redactie van Meilleurtaux België. Aangepast op 08 november 2024.
Leestijd : 4 min

In België zijn huurders sinds 2019 verplicht een brandverzekering af te sluiten in Wallonië en Vlaanderen. Hoewel het in Brussel niet verplicht is, blijft het sterk aanbevolen om een verzekering af te sluiten om in geval van schade een vergoeding te kunnen ontvangen. Deze verzekering dekt schade door brand, maar ook door andere risico’s zoals waterschade, stormen en natuurrampen. Huurders zijn verantwoordelijk om het gehuurde pand in de oorspronkelijke staat te houden en zijn aansprakelijk voor eventuele schade, tenzij anders bewezen. Het afsluiten van een brandverzekering is dan ook essentieel om niet zelf financieel aansprakelijk te zijn voor schade aan het huurpand.

Welke dekking biedt de brandverzekering voor huurders?

De naam "brandverzekering" lijkt wat beperkt, maar in werkelijkheid dekt deze verzekering meer dan alleen brand. Zo bent u verzekerd voor onder andere:

• Waterschade,
• Storm, hagel en natuurrampen,
• Glasbreuk,
• Elektrische risico’s.

U kunt deze verzekering naar wens personaliseren, afhankelijk van uw woning, met verschillende opties (inboedel, elektronische apparatuur, diefstal, schade aan buitenshuis voorzieningen, enzovoort).

Daarnaast bevat de huurdersverzekering de burgerlijke aansprakelijkheid van de huurder. Dit is een essentiële waarborg voor een optimale financiële bescherming. Bijvoorbeeld, als er brand ontstaat in uw appartement en deze zich uitbreidt naar het appartement van de buren, dekt de verzekering de schade aan derden. Hetzelfde geldt voor waterschade die de benedenburen treft.

Kortom, de brandverzekering, die verplicht is in Wallonië en Vlaanderen, biedt dekking voor de belangrijkste risico’s voor het gehuurde pand en schade aan buren.

Vraag een gratis offerte aan

Wat is de huurdersaansprakelijkheidsverzekering?

De huurdersaansprakelijkheidsverzekering dekt schade die aan derden wordt toegebracht. Hoewel het in België niet verplicht is, is het wel aan te raden om financieel gedekt te zijn bij materiële of lichamelijke schade veroorzaakt door uzelf.

Inboedelverzekering en diefstalverzekering voor huurders

Naast de basiswaarborgen die standaard zijn opgenomen in de brandverzekering, hebben huurders de mogelijkheid om hun polis aan te passen. Het doel hiervan is om een betere financiële dekking te krijgen door vergoeding te ontvangen voor verschillende risico’s.

Na een brand of waterschade dekt de brandverzekering schade aan het pand. Echter, de inboedel is niet automatisch gedekt. Het uitbreiden van de dekking zorgt ervoor dat uw persoonlijke eigendommen, zoals meubels en apparatuur, ook vergoed worden na een schadegeval. Bij het afsluiten van uw brandverzekering bepaalt u de waarde van uw eigendommen, wat als basis dient voor zowel uw premie als uw vergoeding in geval van schade.

Een andere optie is de diefstalverzekering. Deze waarborg is niet verplicht, maar wel verstandig als u waardevolle spullen heeft of in een omgeving woont met een hoog inbraakrisico. In geval van inbraak krijgt u dan een vergoeding voor de gestolen goederen. Let op, sommige verzekeraars kunnen aanvullende eisen stellen, zoals het installeren van bepaalde beveiligingssystemen of specifieke sloten.

U kunt uw woning ook beschermen tegen:

• Schade aan tuinuitrusting (meubels, planten, constructies, enz.),
• Zwembad, jacuzzi, enz.

Hoewel de brandverzekering niet in alle Belgische regio’s verplicht is, blijft het een essentiële dekking voor huurders. Zonder verzekering loopt u een aanzienlijk financieel risico. In Wallonië en Vlaanderen is deze verzekering verplicht, maar de basisdekking is niet altijd voldoende. Pas uw waarborgen aan volgens de risico’s die u loopt en sluit de nodige extra opties af. Vergeet niet de prijzen van de brandverzekeringen te vergelijken om de polis met de beste prijs-kwaliteitsverhouding te vinden.

Vraag een gratis offerte aan

Veelgestelde vragen over de brandverzekering voor huurders

Is de brandverzekering verplicht voor alle huurders in België?

Niet alle huurders in België zijn verplicht een brandverzekering af te sluiten. Deze verzekering is sinds 2019 alleen verplicht in Vlaanderen en Wallonië. Moet u zich als huurder in Brussel toch verzekeren? Ja, dat is verstandig. Zonder verzekering draagt u zelf de financiële gevolgen van een schadegeval, zoals een brand of waterschade.

Welke schadegevallen dekt de brandverzekering voor huurders?

De brandverzekering dekt niet alleen brandschade. Naast brand dekt de verzekering ook waterschade, storm, hagel, natuurrampen en glasbreuk. Bovendien kunt u extra waarborgen toevoegen, zoals:

• Diefstal,
• Schade aan inboedel,
• Tuin en zwembad, enzovoort.

Is het nodig om een inboedelverzekering af te sluiten als huurder?

Hoewel een inboedelverzekering niet verplicht is, is het wel een belangrijke dekking om te overwegen. Hiermee bent u verzekerd voor schade aan uw persoonlijke eigendommen in geval van een groot schadegeval (brand, waterschade, enz.). Als uw meubels of apparatuur beschadigd raken, vergoedt de inboedelverzekering de kosten om ze te vervangen.

Hoe werkt de diefstalverzekering voor huurders?

Voor huurders biedt de diefstalverzekering dekking bij een inbraak. U dient aangifte te doen bij de politie en de schade te melden bij uw verzekeringsmaatschappij. Vervolgens maakt u een lijst van de verloren goederen en voegt u de nodige bewijsstukken toe (foto’s, facturen, garantiecertificaten, bankafschriften, enz.) om de vergoeding te berekenen.

Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux België