De overbruggingskrediet
Geschreven door De redactie van Meilleurtaux .
Aangepast op 12 november 2024.
Leestijd :
3 min
De Meilleurtaux belofte Een overbruggingskrediet is een vorm van hypothecaire lening. Het is een kortlopende hypothecaire lening met een looptijd van maximaal 2 jaar, met als doel vastgoed. Dit krediet biedt de mogelijkheid om de overgang tussen de verkoop van een onroerend goed en de aankoop van een nieuwe woning soepel te laten verlopen, zonder te hoeven wachten op de verkoop van het huidige pand. Hierdoor vermijdt u dubbele lasten.
Als er een lopende hypothecaire lening is, kan het overbruggingskrediet worden gebruikt om het resterende saldo van die lening te herfinancieren en het bedrag van de aankoop van de nieuwe woning te financieren.
Als het pand vrij van schulden is (er is geen hypothecaire lening meer), kan het worden gebruikt om het bedrag van de aankoop van het nieuwe pand te financieren.
De notariskosten van het nieuwe pand en eventueel lopende persoonlijke leningen kunnen worden opgenomen in het overbruggingskrediet.
Om in aanmerking te komen voor dit type lening, moet u eigenaar zijn van een onroerend goed en van plan zijn dit te verkopen, of in afwachting zijn van imminente inkomsten (verkoop van onroerend goed, liquidatie van een erfenis, uitkering van een levensverzekering, ontvangst van een ontslagvergoeding, realisatie van gegarandeerd kapitaal).
De looptijd van een overbruggingskrediet is maximaal 2 jaar.
Bekijk al onze soorten leningen om de beste keuze te maken.
Welk tarief voor uw project?Het overbruggingskrediet voor verschillende doeleinden
Het overbruggingskrediet kan worden gebruikt voor 4 verschillende doeleinden:
- Overbruggingskrediet voor aankoop: Als u uw huidige woning wilt verkopen om een andere woning te kopen.
- Overbruggingskrediet voor verbouwing: Als u uw huidige woning wilt verkopen om een andere woning te kopen en te verbouwen.
- Overbruggingskrediet voor de bouw van een nieuwe woning: Als u uw huidige woning wilt verkopen om een nieuwe woning te bouwen.
- Overbruggingskrediet voor aankoop en samenvoegen van kredieten: Als u uw huidige woning wilt verkopen om een nieuwe woning te kopen, te verbouwen of te bouwen, en om lopende persoonlijke leningen samen te voegen.
Opmerking: In het geval van een overbruggingskrediet voor verbouwing of bouw, worden de vrijgemaakte fondsen in termijnen uitbetaald.
2 soorten overbruggingskrediet
Klassiek overbruggingskrediet:
- Alleen rente wordt afgelost tijdens de overgangsperiode. Het kapitaal wordt afgelost met de opbrengst van de verkoop.
- De rentevoet is gelijk aan die van een klassieke hypothecaire lening.
Light overbruggingskrediet:
- Tijdens de overgangsperiode betaalt de kredietnemer niets terug. Het kapitaal en de rente worden afgelost met de opbrengst van de verkoop.
- De rentevoet is iets hoger dan die van een klassieke hypothecaire lening (met een maximum van 0,50% extra rente).
En daarna?
Wanneer het pand wordt verkocht, wordt de opbrengst gebruikt om het overbruggingskrediet (klassiek of light) af te lossen zonder enige wederbeleggingsvergoeding.
Heeft u plannen om uw huidige woning te verkopen en een andere te kopen? Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende offerte voor een overbruggingskrediet op maat.
Voorbeeld
Lola en Christophe, een jong koppel, kochten 5 jaar geleden een appartement. Omdat hun gezin binnenkort uitbreidt, willen ze hun appartement verkopen om een groter huis te kopen, waarvoor ze echt een zwak hebben. Omdat ze deze kans niet willen laten schieten, kiezen ze voor een overbruggingskrediet.
Dit systeem stelt hen in staat om een nieuw onroerend goed te kopen, zelfs als het oude nog niet is verkocht.
Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux