Gids voor hypothecaire centralisatie

Geschreven door De redactie van Meilleurtaux . Aangepast op 27 september 2024.
Leestijd : 2 min

Het herfinancieren van uw hypothecaire lening met persoonlijke leningen

Het gezin breidt uit, onverwachte rekeningen komen binnen, de verwarmingsketel is kapot gegaan, de badkamer moet worden vernieuwd... Dit zijn allemaal redenen waarom u snel overbelast kunt raken door lasten die te zwaar worden voor het huishouden.

Het herfinancieren van uw hypothecaire lening samen met al uw persoonlijke leningen is een hypothecaire lening met een onroerend doel (gedekt door een hypothecaire inschrijving) die een oplossing kan zijn om het maandelijkse aflossingsbedrag te verlagen. Sommige van onze klanten hebben hun maandelijkse last namelijk met meer dan 50% zien dalen!

Voordelen van een centralisatie

• Slechts 1 krediet met een hypothecaire rentevoet
• Mogelijkheid om de looptijd van de lening te verlengen en zo het maandbedrag te verlagen
• Mogelijkheid om te lenen voor renovatiewerken of om extra liquiditeiten te verkrijgen

Vereiste voorwaarden

• Het onroerend doel moet minimaal 51% vertegenwoordigen
• De nieuwe hypothecaire lening mag de marktwaarde van het onroerend goed niet overschrijden

Verlaag uw maandlasten

De kosten verbonden aan de herfinanciering

Uiteraard brengt het herfinancieren van leningen kosten met zich mee, ook al is er een daadwerkelijk voordeel bij het samenvoegen van alle leningen. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de herfinancieringskosten, die afhankelijk zijn van het te lenen bedrag, maar ook van de kosten voor het "sluiten" van de oude leningen:

• Kosten van de akte voor de nieuwe hypothecaire lening
• Administratieve kosten
• Notariskosten
• Wederbeleggingsvergoeding
• Doorhaling van hypotheken

Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux