Hypothecair krediet voor de aankoop van een woning
Geschreven door De redactie van Meilleurtaux .
Aangepast op 12 november 2024.
Leestijd :
2 min
De Meilleurtaux belofte Aankoop woning
Het goed kiezen van een hypothecaire lening vraagt niet alleen om zorgvuldige overweging, maar ook om vertrouwen tussen beide partijen: de toekomstige eigenaar en de kredietverstrekker. Deze laatste moet namelijk volledig transparant zijn tegenover zijn klant door op maat gemaakte aanbiedingen te doen en deskundig advies te geven over de positieve en negatieve aspecten (bijvoorbeeld de aankoop van een woning tegen een niet aantrekkelijk tarief).
Zin om te kopen? Waarmee te beginnen?
De 8 stappen voordat u eigenaar wordt
- Uw leencapaciteit berekenen op basis van uw inkomen bij een hypotheekmakelaar of een bank (zie de voordelen van het inschakelen van een makelaar).
- Zodra u uw leencapaciteit kent, kunt u beginnen met het zoeken en bezichtigen van de woning.
- De onderhandeling over de verkoopprijs van het onroerend goed.
- De ondertekening van het verkoopcompromis.
- Het indienen van de aanvraag voor een hypothecaire lening en de goedkeuring daarvan.
- Het afsluiten van een schuldsaldoverzekering in geval van overlijden (niet verplicht, maar sterk aanbevolen).
- De ondertekening van de akten (van aankoop en krediet) bij de notaris.
- Gefeliciteerd, u bent eigenaar!
Wat kost de aankoop van een woning echt?
De aankoop van een woning beperkt zich niet enkel tot de verkoopprijs, dat zou te mooi zijn...
Verschillende kosten worden berekend op basis van de regio waar het pand zich bevindt (Waals Gewest, Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Vlaams Gewest), de postcode, het kadastraal inkomen, het aantal kinderen en personen ten laste. Deze kosten worden gewoonlijk registratierechten genoemd (als het pand nieuw is of minder dan 2 jaar oud, valt het onder het BTW-stelsel van 21%, en zijn er geen registratierechten. Raadpleeg ons artikel over nieuwbouw).
Voor meer infomatie, raadpleeg ons dossier over vastgoed.
Bovenop de registratierechten komen nog de kosten voor de kredietakte, de aankoopakte, maar ook de notariskosten, administratieve kosten en BTW. Het is dus raadzaam om een klein spaarpotje achter de hand te hebben. (Als u geen eigen middelen heeft, ontdek dan onze TOTAL hypothecaire lening formule).
Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux