Hypothecaire lening voor roerende bestemming
Geschreven door De redactie van Meilleurtaux .
Aangepast op 12 november 2024.
Leestijd :
3 min
De Meilleurtaux belofte Heeft u een aanzienlijke som geld nodig om uw privébehoeften te financieren die niet met onroerend goed te maken hebben? Voordat u overweegt een klassieke persoonlijke lening af te sluiten, is het misschien nuttig om te begrijpen wat een hypothecaire lening met een "roerend" doel is.
De hypothecaire lening voor roerende bestemming: wat is dat?
Dit is een lening die bedoeld is voor privébehoeften die niet met onroerend goed te maken hebben, en die wordt gewaarborgd door een hypothecaire zekerheid. Het is een specifiek product dat niet moet worden verward met de klassieke hypothecaire lening, die bedoeld is om de aankoop van onroerend goed te financieren.
Deze lening vereist dat het onroerend goed als garantie wordt gebruikt door middel van een hypothecaire inschrijving van eerste rang of aanvullende rang.
Voor wie?
Dit type lening is bedoeld voor iedereen die in België woont, eigenaar is van een onroerend goed in België en op zoek is naar een aanzienlijke financiering.
Afhankelijk van de marktwaarde van het pand en de financiële draagkracht van de leners, is het mogelijk om een aanzienlijke som geld te lenen, gerechtvaardigd door een reële motivatie.
Bekijk de essentiële elementen in ons vastgoed dossier.
Welk tarief voor uw project?Kenmerken van de roerende lening:
- Het maximaal te lenen bedrag is 85% van de verkoopwaarde in onderlinge overeenkomst.
- De minimale looptijd is 5 jaar.
- De maximale looptijd is 20 jaar.
- Het minimaal te lenen bedrag is vastgesteld op €20.000,01.
Wat wordt bedoeld met "roerende bestemming"?
Onder "roerende bestemming" wordt verstaan:
- Aankoop van een voertuig (mobilhome, boot, auto, ...)
- Aankoop van meubels
- Herschikking van afbetalingskredieten
- Decoratie / herinrichting van het interieur
- Gemotiveerde persoonlijke lening(en) (bijvoorbeeld: belangrijke schoolkosten, medische kosten, tandheelkundige zorg, ...)
- Gemengde roerende doeleinden (herschikking van persoonlijke kredieten + aankoop auto + aankoop meubels bijvoorbeeld)
Vergelijking: hypothecaire lening voor roerende bestemming vs persoonlijke lening
| Persoonlijke lening | Hypothecaire lening voor roerende bestemming | |
|---|---|---|
| Minimale looptijd | 24 maanden | 60 maanden |
| Maximale looptijd | 120 maanden (afhankelijk van het bedrag) | 240 maanden |
| Minimaal bedrag | €5.001 | €20.000,01 |
| Maximaal bedrag | > €100.000 | > €200.000 per onroerend goed |
| Rente | JKP (vanaf 6,45% en onder bepaalde voorwaarden *) anders wordt het wettelijke maximumtarief toegepast | Nominale rente vanaf 4,35% ** |
| Type nominale rente | Vast | Vast OF herzienbaar om de 5 jaar (cap +5/-5) OF herzienbaar om de 3 jaar (cap +3/-3) |
| Kosten | Geen extra kosten | Deze kosten kunnen in de nieuwe lening worden opgenomen:
|
* Voorkeurstarief vanaf 6,45% van toepassing op onze afbetalingskredieten voor geleende bedragen tussen €10.001 en €100.000 met looptijden tussen 60 en 120 maanden. Onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de bank. Andere voorwaarden: de schuldratio moet lager zijn dan 30% - Vrij besteedbaar inkomen van €1.500 voor een alleenstaande en €2.000 voor een koppel - Leeftijd bij einde van de lening maximaal 60 jaar - Niet geldig voor kredietherstructureringen - Geen vermelding bij de NBB.
** Voor een minimaal bedrag van €37.000,01 met een quotiteit gelijk aan of lager dan 70%, wordt de herzienbare nominale rente om de 5 jaar met cap +5/-5 toegepast van 4,35%.
Welk tarief voor uw project?Wat u moet weten
De hypothecaire lening voor roerende bestemming kan uiteindelijk duurder uitvallen dan een persoonlijke lening omdat de looptijd langer is, maar het maakt het mogelijk om lagere maandlasten te betalen.
Als u een concreet beeld wilt krijgen, simuleer dan uw roerende lening via onze online kredietsimulator. Nadat u uw gegevens hebt ingevuld en verzonden, zullen onze analisten u per e-mail, telefoon of rechtstreeks op kantoor tijdens een afspraak, een hypothecaire leningsimulatie bezorgen op basis van uw gegevens (waarde van het pand, financiële draagkracht, ...) en profiel(len).
Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux