Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique. Mis à jour le 3 mars 2026.
Temps de lecture : 3 min

Vous avez besoin d'une somme d'argent assez conséquente afin de pouvoir financer des besoins privés autres qu'immobiliers ? Avant de vous tourner vers un prêt personnel classique, il est peut-être utile de comprendre ce qu'est le crédit hypothécaire à but "mobilier".

Le crédit hypothécaire à destination mobilière : qu'est-ce que c'est ?

Il s'agit d'un emprunt destiné à des besoins privés autres qu'immobiliers, garanti par une sûreté hypothécaire. C'est un produit spécifique qui ne doit pas être confondu avec le crédit hypothécaire classique qui, lui, est destiné à financer l'acquisition d'un bien immobilier.

Ce prêt requiert la mise en garantie du bien immobilier par une inscription hypothécaire de premier rang ou de rang complémentaire.

Quel taux pour votre projet ?

Pour qui ?

Ce type d'emprunt s'adresse à toute personne résidant en Belgique, propriétaire d'un bien immobilier situé en Belgique et qui recherche un financement important.

Selon la valeur vénale du bien ainsi que la capacité financière des emprunteurs, il sera possible d'emprunter une somme d'argent élevée justifiée par une motivation réelle.

Évaluez les éléments essentiels de votre dossier immobilier.

Caractéristiques du prêt mobilier :

• Le montant maximum empruntable s'élève à 85% de la valeur de vente en gré à gré.
• La durée minimale est de 5 ans.
• La durée maximale est de 20 ans.
• Le montant minimal empruntable est fixé à 20.000,01€.

Qu'entend-on par "destination mobilière" ?

On entend par "destination mobilière" :

• L'achat d'un véhicule (mobilhome, bateau, voiture, ...)
• L'achat de meubles
• Le refinancement de prêts à tempérament
• Décoration / réaménagement d'intérieur
• Prêt(s) personnel(s) motivé(s) (par exemple : frais scolaires importants, frais médicaux, soins dentaires, ...)
• Buts mobiliers mixtes (refinancement de crédits personnels + achat voiture + achat meuble par exemple)

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Comparatif : crédit hypothécaire à destination mobilière vs prêt personnel

	Prêt personnel	Crédit hypothécaire à but mobilier
Durée minimum	24 mois	60 mois
Durée maximum	120 mois (selon le montant)	360 mois
Montant minimum	5.001€	20.000,01€
Montant maximum	> 100.000€	> 200.000€ par entité immobilière
Type de taux débiteur	Fixe	Fixe OU révisable tous les 5 ans (cap +5/-5) OU révisable tous les 3 ans (cap +3/-3)
Frais	Pas de frais supplémentaire	Ces frais peuvent être inclus dans le nouveau crédit : Frais d'inscription hypothécaire Honoraires du notaire Assurance solde restant dû (selon les cas) Assurance incendie (selon les cas) Dans le cadre d'un regroupement de prêt(s) personnel(s), il faut tenir compte des frais pour l'indemnité de remploi.

Ce qu'il faut savoir

Le crédit hypothécaire à but mobilier peut au final, s’avérer plus cher qu’un prêt personnel car la durée est plus longue mais il permet de rembourser des mensualités moindres.

Si vous souhaitez vous faire un avis concret, simulez votre prêt mobilier via notre simulateur de crédit en ligne, une fois vos données complétées et transmises, nos analystes vous communiqueront par email, téléphone ou directement au bureau lors d’un rendez-vous, une simulation prêt hypothécaire sur base de vos renseignements (valeur du bien, capacité financière, …) et profil(s).

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux Belgique