Crédit hypothécaire à destination mobilière
Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le 26 mars 2025.
Temps de lecture :
4 min
La promesse Meilleurtaux Vous avez besoin d'une somme d'argent assez conséquente afin de pouvoir financer des besoins privés autres qu'immobiliers ? Avant de vous tourner vers un prêt personnel classique, il est peut-être utile de comprendre ce qu'est le crédit hypothécaire à but "mobilier".
L'essentiel à retenir :
- Un crédit hypothécaire à but mobilier permet de financer des projets autres qu'immobiliers en offrant un gage sur le patrimoine.
- Ce type de prêt nécessite une garantie hypothécaire et est soumis à des critères stricts, notamment en termes de capacité de remboursement.
- Les montants empruntables varient en fonction de la valeur du bien hypothéqué et de la capacité financière de l'emprunteur.
- Les taux d'intérêt pour un crédit hypothécaire à but mobilier peuvent être fixes ou variables, selon l'offre choisie.
- Il est essentiel de comparer les offres de crédit hypothécaire pour trouver la solution la plus adaptée à ses besoins financiers et à son projet.
Le crédit hypothécaire à destination mobilière : qu'est-ce que c'est ?
Il s'agit d'un emprunt destiné à des besoins privés autres qu'immobiliers, garanti par une sûreté hypothécaire. C'est un produit spécifique qui ne doit pas être confondu avec le crédit hypothécaire classique qui, lui, est destiné à financer l'acquisition d'un bien immobilier.
Ce prêt requiert la mise en garantie du bien immobilier par une inscription hypothécaire de premier rang ou de rang complémentaire.
Pour qui ?
Ce type d'emprunt s'adresse à toute personne résidant en Belgique, propriétaire d'un bien immobilier situé en Belgique et qui recherche un financement important.
Selon la valeur vénale du bien ainsi que la capacité financière des emprunteurs, il sera possible d'emprunter une somme d'argent élevée justifiée par une motivation réelle.
Évaluez les éléments essentiels de votre dossier immobilier.
Caractéristiques du prêt mobilier :
- Le montant maximum empruntable s'élève à 85% de la valeur de vente en gré à gré.
- La durée minimale est de 5 ans.
- La durée maximale est de 20 ans.
- Le montant minimal empruntable est fixé à 20.000,01€.
Qu'entend-on par "destination mobilière" ?
On entend par "destination mobilière" :
- L'achat d'un véhicule (mobilhome, bateau, voiture, ...)
- L'achat de meubles
- Le refinancement de prêts à tempérament
- Décoration / réaménagement d'intérieur
- Prêt(s) personnel(s) motivé(s) (par exemple : frais scolaires importants, frais médicaux, soins dentaires, ...)
- Buts mobiliers mixtes (refinancement de crédits personnels + achat voiture + achat meuble par exemple)
Comparatif : crédit hypothécaire à destination mobilière vs prêt personnel
| Prêt personnel | Crédit hypothécaire à but mobilier | |
|---|---|---|
| Durée minimum | 24 mois | 60 mois |
| Durée maximum | 120 mois (selon le montant) | 240 mois |
| Montant minimum | 5.001€ | 20.000,01€ |
| Montant maximum | > 100.000€ | > 200.000€ par entité immobilière |
| Taux | TAEG (àpd 6,45% et sous certaines conditions *) sinon le taux appliqué sera le barème maximum légal | Taux débiteur àpd 4,35% ** |
| Type de taux débiteur | Fixe | Fixe OU révisable tous les 5 ans (cap +5/-5) OU révisable tous les 3 ans (cap +3/-3) |
| Frais | Pas de frais supplémentaire | Ces frais peuvent être inclus dans le nouveau crédit :
|
* Taux préférentiel àpd 6,45% applicable sur nos prêts à tempérament pour des montants empruntés entre 10.001 € et 100.000 € avec des durées comprises entre 60 et 120 mois. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme bancaire. Autres conditions: le taux d'endettement doit être inférieur à 30% - Reste à vivre de 1.500 € pour un isolé et 2.000€ pour un couple – Age au terme du crédit maximum 60 ans – Pas valable pour regroupement de crédits - Pas de fichage à la BNB.
** Pour un montant minimal de 37.000,01€ avec une quotité inférieure ou égale à 70%, le taux débiteur révisable tous les 5 ans en cap +5/-5 appliqué est de 4,35%.
Quel taux pour votre projet ?Ce qu'il faut savoir
Le crédit hypothécaire à but mobilier peut au final, s’avérer plus cher qu’un prêt personnel car la durée est plus longue mais il permet de rembourser des mensualités moindres.
Si vous souhaitez vous faire un avis concret, simulez votre prêt mobilier via notre simulateur de crédit en ligne, une fois vos données complétées et transmises, nos analystes vous communiqueront par email, téléphone ou directement au bureau lors d’un rendez-vous, une simulation prêt hypothécaire sur base de vos renseignements (valeur du bien, capacité financière, …) et profil(s).
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux