Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique. Mis à jour le 23 mars 2026.
Temps de lecture : 3 min

Vous souhaitez souscrire un crédit pour réaliser de petits ou grands projets ? Tant pour un prêt immobilier que pour un crédit à la consommation, vous devrez fournir au préalable à votre banque, ou votre courtier en crédit, toute une série de documents pour que votre dossier ait une chance d'aboutir. Sans cela, pas de prêt !

Ces documents concernent d'une part l'identité de l'emprunteur et sa capacité de remboursement du crédit visé à sa banque. Ainsi, il s'agit essentiellement de renseigner les revenus réguliers, afin de s'assurer qu'il puisse faire face à ses dépenses quotidiennes, et respecter les échéances d'autres crédits (éventuels) déjà contractés.

La banque vérifiera, en outre, au vu des crédits en cours et à venir, que le taux d'endettement ne sera pas trop élevé.

Enfin, l'emprunteur doit fournir au prêteur les justificatifs permettant de désigner précisément l'objet du crédit et son coût.

Si tous ces justificatifs sont conformes et les conditions d’octroi respectées, la banque pourra vous accorder votre prêt.

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Les documents de base pour tous les crédits

• L'identité : Une copie (recto-verso) de la carte d'identité, impression de la lecture carte d’identité et/ou composition de ménage
• Les preuves de la capacité de remboursement :
  • Pour les salariés : en règle générale, on demande les 3 dernières fiches de salaire + contrat de travail et ou attestation de l’employeur.
  • Pour les indépendants : les 2 derniers avertissements extrait de rôle, les bilans ou compte d’exploitation, fiches dirigeants d’entreprise (autres documents pouvant être réclamé par les analystes en fonction du dossier)
  • Les revenus de remplacement : es extraits bancaires pour les allocations de chômage, les indemnités de maladie/invalidité, les allocations de pension.
  • Les revenus supplémentaires : les extraits bancaires pour les pensions alimentaires, rentes, revenus locatifs (et aussi le titre de propriété).

Les documents à fournir pour un crédit hypothécaire

1) Pour un achat

• Relatifs au logement visé : La demande de crédit signée par tous les intervenants, le compromis ou promesse d’achat signée, la fiche immobilière du bien, avec des photos ou des croquis, le nom du notaire, le certificat PEB.
• Infos complémentaires : Les preuves de fonds propres : les extraits de compte, datés, le contrat de mariage en cas de régime de séparation des biens ou si un seul conjoint veut souscrire l'emprunt immobilier.

2) Pour un refinancement de crédit

• L'expertise du logement, le titre de propriété du bien mis en garantie, l'attestation fiscale de base, le contrat de crédit à refinancer, la police de l'assurance incendie en cours, l’acte de crédit hypothécaire, le certificat PEB.

3) Pour une sortie d'indivision

• Le document de séparation ou divorce, le projet d'acte de sortie d'indivision ou le document pro fisco, le décompte du notaire reprenant les frais de cession.

4) Pour un achat de terrain avec construction

• Le contrat « clé sur porte » ou l'estimation par l'architecte avec le cahier des charges.

5) Pour des travaux de rénovation, extension...

• Le plan de tranches détaillé, daté, chiffré et signé ou des devis

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux Belgique