Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique. Mis à jour le 7 avril 2026.
Temps de lecture : 2 min

Vous avez un projet immobilier ? Découvrez les meilleurs conseils de Meilleurtaux pour réduire votre taux d’endettement.

Concrètement, le taux d'endettement, qu'est-ce que c'est ?

C'est l'ensemble de vos charges crédits par rapport à votre salaire mensuel net.

Exemple :

• Revenus du ménage : 3.500 euros /mois
• Charges : 1.300 euros /mois
• Taux d’endettement = (1.300/3.500) x 100 = 37%

Pourquoi est-ce important ?

Nos partenaires financiers fixent un taux d’endettement entre 40 et 60%.

Ce sont les consignes du SPF Economie afin de limiter le surendettement, particulièrement dans le cadre d'une demande de prêt immobilier, vu le montant en jeu.

Le taux d'endettement maximum autorisé peut varier selon nos partenaires financiers, à noter que ce n’est pas le seul critère.

Ce ne sont pas des règles absolues : c'est au cas par cas, selon la nature du prêt demandé, le montant, l’épargne dont on dispose, la situation financière ou patrimoniale du demandeur, le niveau de ses revenus...

Par exemple, obtenir un crédit immobilier pour acheter une maison dans le but d'y habiter, alors que vous êtes locataire, effacera votre loyer du calcul de votre taux d'endettement.

Quel taux pour votre projet ?

Diminuer son taux d'endettement

Il est parfois nécessaire de réduire son taux d'endettement, notamment si vous envisagez de solliciter d'autres crédits ou emprunts et dans l'espoir d'obtenir le prêt demandé, et aux meilleures conditions possibles. Plusieurs pistes différentes existent.

Remboursement anticipé

Si votre temps est compté, vous pouvez songer à liquider certains emprunts de manière anticipée.

Rachat de crédit :

En cas de force majeure, par exemple suite à une perte d’emploi, une séparation, etc., il est possible de réduire le poids des mensualités de vos crédits qui deviennent trop lourdes par un rachat d’un ou plusieurs crédits.

L'avantage : vous pouvez allonger la durée de remboursement afin de diminuer vos mensualités ce qui simplifiera la gestion du budget.

Demandez-nous conseil :

Obtenez des conseils pratiques sur le prêt hypothécaire dans notre guide dédié. Ou auprès de l’un de nos conseillers.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux Belgique