Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 octobre 2024.
Temps de lecture : 2 min

Pour une raison déterminée (maladie, perte d’emploi, difficultés financières temporaires, …), vous vous êtes retrouvé fiché à la Banque Nationale de Belgique.

Peut-on souscrire à un crédit hypothécaire en étant fiché à la BNB?

Qui dit fichage dit malheureusement risque. En effet, la banque considère que de « prêter » des fonds à des personnes qui éprouvent des difficultés financières est plus risqué et donc le taux d’intérêt va être déterminé en fonction du fichage, de la régularisation (plus de 6 mois ? moins de 6 mois ?) ou non, de la raison ainsi que du montant de celui-ci.

Déroulement

• Prenez contact avec nos conseillers qui vous poseront toutes les questions nécessaires afin d’évaluer la situation.
• Une simulation de rachat de crédit hypothécaire à titre indicatif peut déjà vous être remise. Nos gestionnaires peuvent vous réclamer certains documents afin de vous remettre une simulation plus précise en fonction de votre situation.
• Après accord de votre part, notre société mandate un expert immobilier certifié par plusieurs organismes afin de faire évaluer le bien immobilier.
• Si l’expertise est favorable, une autre série de documents peut vous être demandée afin de constituer un dossier complet.
• Nous introduisons votre dossier auprès de l’organisme bancaire le moins cher avec lequel nous travaillons afin de vous proposer le meilleur taux.

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Délai

Comme pour un prêt hypothécaire classique, il faut en général compter environ 3 à 4 semaines à partir du moment de l’introduction du dossier et de la signature des actes notariés du nouveau crédit hypothécaire.

Nos conseils

• Si votre situation n’est pas encore urgente, essayez tant que possible de régulariser le fichage, si vous avez en plus l’occasion de pouvoir attendre que celui-ci soit retiré de la Banque Nationale (en général 12 mois à partir de la date de la régularisation), vous pourrez ainsi profiter d’un taux immobilier plus bas. Pour plus d'aide sur des sujets divers, consultez notre guide.
• Si au contraire la situation est urgente, n’attendez pas qu’il soit trop tard, prenez contact avec nos gestionnaires sans plus tarder, ils pourront ainsi réaliser une simulation de crédit gratuite et sans engagement en priorité, vous pourrez avoir un aperçu de vos charges futures et éviter les mauvaises surprises !

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux