Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique. Mis à jour le 3 mars 2026.
Temps de lecture : 3 min

Vous souhaiteriez racheter un crédit pour une ou plusieurs raisons personnelles (taux d’intérêt diminué, allongement de la durée et donc mensualité plus faible, …) ?

Votre situation financière s'est améliorée et vous aimeriez rembourser plus rapidement vos crédits en cours, en payant une mensualité plus importante ?

Il est possible d’effectuer un rachat de prêt personnel, ou de crédit immobilier, ou de plusieurs emprunts différents en un seul nouveau crédit (regroupement de prêts).

Mais pour en ressortir vraiment gagnant, et en tout cas pour être conscient du coût d'une telle opération, il faut tenir compte des frais engendrés : l'indemnité de réemploi, les éventuels frais de dossier, et spécifiquement pour les emprunts hypothécaires, les frais de mainlevée ainsi que les frais et honoraires du notaire.

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Pour le rachat d'un prêt personnel

L'indemnité de réemploi

L'indemnité de réemploi est une compensation pour la banque qui doit faire face au manque à gagner (le paiement des intérêts) entraîné par le remboursement anticipé du crédit en cours par l'emprunteur.

Le montant de l'indemnité est mentionné dans le contrat de crédit, mais ne peut légalement pas dépasser :

• 1% du capital restant dû si la durée du prêt initial porte encore sur 12 mois ou plus.
• 0,5% du capital restant dû si la durée restante est inférieure à 12 mois.

Pour connaître votre capital restant dû et donc l'indemnité de remploi, faites appel à notre simulateur.

Pour le rachat de crédit hypothécaire

Les « frais de notaire »

Ces frais de notaire, pris au sens large, incluent :

• les frais de mainlevée de l'ancienne inscription hypothécaire (comptez environ 1.000 €) ;
• l'acte d'enregistrement de la nouvelle inscription hypothécaire (1% du montant emprunté) ;
• les frais et honoraires de notaire proprement dits, qui dépendent du montant total emprunté.

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Pour le regroupement de crédits avec prêt hypothécaire

Vous pouvez également effectuer un regroupement de crédit incluant un prêt hypothécaire et un ou plusieurs prêts à tempérament. Dans ce cas, on parle de regroupement de crédits avec prêt hypothécaire. Il est considéré comme un nouveau prêt hypothécaire pourvu que la part du crédit immobilier dans le nouveau prêt soit de 51 %.

Les indemnités de remploi

Les indemnités de remploi sont dues pour chaque prêt, selon leur nature : soit un prêt à tempérament ou personnel, soit un prêt hypothécaire (lire plus haut).

Les « frais de notaire »

C'est le même principe qu’un rachat de crédit immobilier ordinaire (lire plus haut).

Les autres coûts d'un rachat de crédit

D'autres coûts peuvent entrer en ligne de compte. Par exemple, ceux de l'assurance solde restant dû, facultative dans le cadre du prêt personnel, mais parfois exigée par la banque pour un crédit immobilier. Elle dépendra en grande partie du montant emprunté.

De plus, dans le cadre d'un prêt personnel (prêt non-affecté), le taux d'intérêt est généralement plus élevé que pour les autres prêts à tempérament.

Si vous envisagez un rachat de crédit ou un regroupement avec crédit hypothécaire, assurez-vous que votre nouveau taux soit au moins 1% inférieur au taux de votre crédit immobilier actuel : cela compensera le coût des divers frais. Consultez notre guide détaillé pour tout savoir sur le rachat de crédit.

En conclusion, le coût d'un rachat de crédit(s) dépend de plusieurs facteurs, notamment le montant total des prêts, les taux d'intérêt, les frais supplémentaires et la durée de remboursement. Avant de procéder au regroupement de crédits, l'emprunteur doit tenir compte de tous ces facteurs pour s'assurer que l'opération est avantageuse sur le long terme, et surtout en discuter avec nos conseillers.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux Belgique