Prêt hypothécaire Belfius - Elantis
Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le 31 octobre 2024.
Temps de lecture :
3 min
La promesse Meilleurtaux Prêt hypothécaire Belfius
Elantis, filiale de la banque Belfius, est un des leaders belges du crédit hypothécaire. En étroite collaboration avec les courtiers, elle propose régulièrement de nouveaux produits et solutions pour les personnes souhaitant devenir propriétaire ou pour les propriétaires d’un bien immobilier en Belgique.
Salariés, indépendants ou titulaires de profession libérale, Elantis offre une large gamme de formules pour votre projet immobilier, tout comme sa société mère Belfius, avec en plus les conseils avisés d’un courtier.
Le crédit hypothécaire
Cet emprunt habitation est une ouverture de crédit qui permet de réemprunter le capital déjà remboursé. Grâce à ce système, une seule visite chez le notaire est nécessaire à la signature des actes. Par la suite, vous pouvez réemprunter le capital remboursé (minimum 10.000€) sans frais supplémentaires d’hypothèque et d'acte de crédit. Ce crédit est idéal pour financer des travaux futurs (véranda, piscine, aménagement du grenier, nouveaux châssis, etc.). Si un montant est réemprunté, le taux et la durée restent inchangés, seule la mensualité est réajustée.
La durée maximale du prêt hypothécaire est de 25 ans.
Particularité : en cas de taux variable, vous pouvez, lors de la révision du taux, modifier une fois la formule initiale (par exemple, passer d’un taux révisable tous les 5 ans à un taux fixe).
Quel taux pour votre projet ?Rachat de crédit
Elantis permet le refinancement d’un crédit hypothécaire, incluant éventuellement d’autres crédits en cours. Au moins 50% du montant de l’emprunt doit être destiné à un but immobilier.
Construction
Financement jusqu’à 90% TVA comprise pour une construction ou une construction clé sur porte.
Droits de succession
Possibilité d’emprunter pour payer les droits de succession.
Crédit pont
Ce crédit permet d'acheter, transformer ou construire un bien en attendant une rentrée d’argent certaine (héritage, vente d’un bien, etc.). Pendant les deux ans maximum de l’emprunt, vous ne remboursez que les intérêts ; le capital est remboursé à la réception des fonds.
Possibilité de réduire le taux
Elantis propose des taux compétitifs, mais il est possible de réduire encore le taux en remplissant certaines conditions :
- Ouverture d’un compte à vue chez Belfius
- Domiciliation des revenus sur ce compte
- Prélèvement des mensualités du crédit sur ce compte
- Une réduction supplémentaire est accordée si une assurance solde restant dû couvrant 100% du crédit est souscrite.
Difficultés de remboursement ?
Belfius propose une formule permettant de reporter le remboursement du crédit de 3 mois en cas de difficultés financières. Pendant cette période, vous ne remboursez ni capital ni intérêts. Ensuite, vous pouvez :
- Soit augmenter la durée du crédit de 3 mois
- Soit adapter les mensualités à la hausse pendant 6 mois pour rattraper le retard.
Demandez conseil à votre courtier
Passer par un courtier présente plusieurs avantages :
- Gain de temps : le courtier compare les offres des banques à votre place.
- Conseils avisés : le courtier défend vos intérêts avant tout.
- Meilleures offres : les courtiers en prêt immobilier sont souvent aussi courtiers en assurances, ce qui permet de proposer les offres les moins chères en matière d’assurance incendie et assurance solde restant dû.
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