Le marché immobilier belge a connu une embellie au 1er semestre 2025
Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique.
Mis à jour le 24 juillet 2025.
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La promesse Meilleurtaux Belgique
Les six premiers mois de l’année 2025 ont été marqués par le dynamisme des ventes immobilières en Belgique. En un an, le nombre des transactions enregistrées a progressé de 16,7 %, d’après les données de la Fednot (Fédération des notaires). En revanche, les appartements neufs se sont moins bien vendus au cours de cette période.
- Les ventes immobilières en Belgique ont progressé de 16,7 % au premier semestre 2025 comparé à 2024 sur la même période.
- Le dynamisme du marché concerne toutes les régions, avec une hausse de 18,2 % en Flandre, 16 % en Wallonie, et 8,6 % en Bruxelles.
- Les prix des maisons ont grimpé de 5,1 % en un an avec une moyenne de 346 648 euros, et ceux des appartements de 0,2 %, mais la part du neuf pour ce type de bien a reculé de 2,1 % en un an.
Hausse des ventes dans toutes les régions
La croissance des activités du marché des logements concerne toutes les régions, avec une hausse de 18,2 % en Flandre, 16 % en Wallonie, et 8,6 % en Bruxelles. Dans l’ensemble, l’augmentation a été de 16,7 % sur un an.
En parallèle, les prix des maisons ont grimpé de 5,1 % malgré de fortes disparités d’un territoire à l’autre (13,4 % en Wallonie, et 1,2 % à Bruxelles). Cette différence significative s’explique par la baisse des droits d’enregistrement dans la province wallonne. Les acheteurs devaient payer en moyenne 346 648 euros pour l’acquisition d’une maison en Belgique entre janvier et juin 2025.
L’évolution des prix est moins marquée pour les appartements, avec 0,2 % au niveau national, et une moyenne de 271 994 euros. Dans le détail, celle-ci a progressé de 3,9 % en Wallonie, et de 1,5 % dans la capitale. Une diminution de 0,4 % a par ailleurs été observée en Flandre.
À noter toutefois que les taux du prêt hypothécaire suivent une courbe ascendante depuis mi-mars.
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Quel taux pour votre projet ?Les appartements neufs se vendent moins bien
Comparée au premier semestre 2024, la vente des appartements neufs a reculé de 2,1 % au cours des 6 premiers mois de cette année. Cette situation du marché pourrait être liée à l’augmentation des prix, avec une moyenne de 347 778 euros, soit 10 035 euros de plus que l’année dernière.
Source : L’Echo
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La rédaction Meilleurtaux Belgique