Optimisez votre transition énergétique avec les prêts énergie

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 octobre 2024.
Temps de lecture : 5 min

Vous envisagez de faire des travaux de rénovation énergétique dans votre logement ? Pourquoi ne pas financer votre projet avec un prêt énergie ? Offrant des conditions attractives, il vous permet à terme de faire de belles économies d’énergie tout en faisant un geste pour la planète.

Qu’est-ce que le prêt énergie ?

Le prêt énergie ou prêt vert est un crédit à la consommation de type prêt travaux. C’est un crédit affecté, l’argent emprunté peut servir uniquement à financer vos travaux de rénovation. Vous devrez justifier votre dépense auprès de la banque ou de l’organisme de prêt.

Avec les prêts énergie, financez des travaux d’isolation, d’installation de chauffage plus durable ou encore de panneaux solaires. L’utilisation d’énergies renouvelables est privilégiée.

Quelle différence avec un prêt rénovation ?

Le prêt rénovation finance tous les travaux de rénovation de votre logement. Le prêt énergie finance essentiellement les travaux destinés à améliorer ses performances énergétiques comme :

• Le remplacement d’une ancienne chaudière par une chaudière à condensation, à bois, avec pompe à chaleur ou avec un système de micro-cogénération.
• L’entretien de votre chaudière.
• L’installation d’un système de chauffage de l’eau par énergie solaire.
• L’installation de panneaux photovoltaïques pour transformer l’énergie solaire en énergie électrique.
• L’installation de tous les autres dispositifs de production d’énergie géothermique.
• L’installation de double vitrage.
• L’isolation de votre toit, de vos sols et de vos murs.
• L’installation de vannes thermostatiques ou d’un thermostat d’ambiance à horloge.
• La réalisation d’un audit énergétique.

Selon les organismes prêteurs en Belgique, les travaux de rénovation énergétique doivent représenter entre 50 et 75 % du montant emprunté.

Quel taux pour votre projet ?

Pourquoi souscrire un prêt énergie ?

Le prêt énergie offre quatre avantages majeurs.

Un crédit aux conditions attractives

Ce prêt à tempérament a pour vocation d’inciter les foyers belges à effectuer des travaux de rénovation énergique. Pour cela, les prêts verts sont proposés à des taux plus faibles que les prêts travaux classiques. En contrepartie, certains travaux spécifiques sont privilégiés.

Par ailleurs, les conditions de remboursement sont plus flexibles.

Des économies d’énergie pour préserver votre budget

Grâce au prêt vert, vous bénéficiez d’une solution de financement pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Changer de mode de chauffage, réaliser une isolation performante de vos murs et de votre toiture, ces actions permettent de réduire sensiblement votre facture d’énergie. Ces économies vous offrent la possibilité d’augmenter votre pouvoir d’achat et de lutter contre la hausse des prix de l’énergie. C’est un point essentiel pour les ménages belges confrontés, comme leurs voisins européens, à une forte hausse des prix de l’énergie.

Une valorisation de votre logement

Vous souhaitez mettre votre logement en location ? Améliorer votre score PEB (performance énergétique des bâtiments) permet de vous assurer de pouvoir indexer votre loyer et de rester sur le marché locatif. Pour mémoire, pour une première mise en location, votre logement devra présenter au minimum un score PEB E en 2028, D en 2031 et C en 2034 en Wallonie.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier dans cette région ? Là encore, le prêt vert pourrait vous être très utile. Dès 2026, les logements en vente devront présenter un score PEB D au minimum.

En région bruxelloise, les biens avec un PEB F et G devront être rénovés d’ici 2033.

En Flandre, depuis le 1er janvier 2023, tout acquéreur doit faire des travaux si son bien présente un PEB E ou F. Dès 2028, tout logement en C devra faire l’objet de travaux dans les 5 ans suivant l’achat.

Un impact environnemental positif

Au-delà de tous les avantages offerts par le crédit vert, vous faites un geste pour la planète. Une consommation énergétique réduite dans le logement permet de limiter les émissions de CO2.

Quel taux pour votre projet ?

Les conditions d’obtention et les modalités du prêt énergie

Faisons à présent un point sur les conditions exigées pour bénéficier du prêt énergie et sur les modalités de ce prêt à tempérament.

Les critères d’éligibilité

Pour obtenir un prêt énergie en Belgique, la majorité des travaux de rénovation doit permettre d’améliorer les performances énergétiques de votre logement. La proportion de ces travaux varie d’un organisme de prêt à l’autre. Certains prêteurs sont également susceptibles d’exiger une performance énergétique minimale après travaux.

Par ailleurs, comme pour tout prêt à tempérament, vous devez avoir plus de 18 ans et résider en Belgique ou au Luxembourg. Vous devez présenter un revenu stable et ne pas être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale de Belgique.

Le fonctionnement du prêt énergie

Le prêt énergie est proposé à un taux attractif susceptible de varier selon le montant emprunté et la durée du crédit. Ce taux est plus attractif que celui d’un crédit travaux ou d’un prêt personnel non affecté.

Nous vous proposons d’obtenir des prêts entre 5 001 et 100 000 euros remboursables sur une durée pouvant atteindre 120 mois. Attention toutefois, ces informations peuvent varier d’un établissement de crédit à l’autre. Prenez le temps de bien comparer les offres de prêt vert avant de souscrire.

Les aides et subventions pour compléter les prêts énergie

Des primes sont accordées en Belgique selon votre région d’habitation. Elles permettent de rénover les bâtiments sur le plan thermique pour envisager des économies d’énergie.

Par exemple, pour la région Bruxelles-Capitale, la prime RENOLUTION est proposée. Vous pouvez réaliser une demande de prime directement en ligne sur IRISbox.

En Wallonie, vous pouvez bénéficier des primes Habitation, d’une prime pour réaliser un audit énergétique ou encore de la prime Toiture et petits travaux sans audit. Une prime temporaire pour les appareils de chauffage et d’eau sanitaire s’applique entre 2023 et 2025.

Vous habitez en région flamande ? Rendez-vous sur le guichet unique MijnVerbouwPremie.be, un guichet unique pour toutes vos demandes.

Prenez le temps de bien étudier ces primes et de préparer un dossier complet pour obtenir un accord plus rapide et donner vie à vos projets.

Les prêts énergie sont des outils puissants pour accompagner la transition énergétique et préserver le pouvoir d’achat des ménages belges. Afin de vous aider à mieux vous projeter, prenez quelques minutes pour faire une simulation de prêt énergie. Découvrez le montant de votre mensualité et trouvez le prêt le plus attractif de manière à réduire votre facture énergétique.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux