De woonverzekering voor huiseigenaren

Geschreven door De redactie van Meilleurtaux . Aangepast op 08 november 2024.
Leestijd : 4 min

Een woonverzekering is niet verplicht voor huiseigenaren in België. Deze verzekering wordt echter sterk aangeraden om een vergoeding te krijgen in het geval van schade. Hoe maakt u nu de juiste keuze? Wij geven u de sleutels voor het afsluiten van de beste woonverzekering.

Waarom moet u als huiseigenaar een woonverzekering afsluiten?

In België is er geen wettelijke verplichting voor eigenaars-bewoners of niet-eigenaars-bewoners om een woonverzekering af te sluiten.

Als u echter een hypotheek voor uw huis afsluit, dan kan de bank eisen dat u naast het woonkrediet ook een woonverzekering moet nemen. In dit geval kan u uw verzekeringspolis afsluiten bij de verzekeraar van uw keuze. De bank kan haar aanbod voor woonverzekeringen niet opleggen. Zij kan u echter wel een beter tarief aanbieden als u ook haar brandverzekering afsluit. Wij raden u aan om de kosten te vergelijken. Het afsluiten van een brandverzekering bij een concurrerende verzekeraar kan goedkoper uitvallen dan het aanbod van de bank, rekening houdend met de tariefvoorwaarden.

Is het een goed idee om geen woonverzekering te nemen als u huiseigenaar bent? Het antwoord is heel duidelijk, nee.

Deze verzekering dekt u immers voor verschillende soorten schade aan uw eigendommen en persoonlijke bezittingen. U overweegt ook best een persoonlijke aansprakelijkheidsdekking om u te beschermen als u verantwoordelijk bent voor schade. In het geval van materiële schade of lichamelijk letsel veroorzaakt aan een derde partij zal uw verzekeringsmaatschappij een schadevergoeding betalen. Bovendien kan het afsluiten van deze dekking in sommige gevallen leiden tot een verlaging van uw brandverzekeringspremie.

Eenvoudig gezegd beschermt een woonverzekering u financieel door te voorkomen dat u grote uitgaven moet doen in het geval van schade aan uw woning.

Vraag een gratis offerte aan

Welke soorten verzekering kan een verhuurder afsluiten?

De “brand - eenvoudige risico's” woonverzekering is de aanbevolen polis om uw eigendom met een waarde van minder dan € 1,5 miljoen te dekken. De basisdekking is als volgt:

• Brand
• Blikseminslag
• Explosie of implosie
• Vallen of botsingen van vliegtuigen
• Botsingen met andere voertuigen of dieren
• Aanslagen
• Natuurrampen
• Stormschade

Deze woonverzekering kan nog andere dekkingen omvatten:

• Schade aan elektrische apparatuur in geval van bijvoorbeeld overspanning
• Waterschade
• Glasbreuk
• Reddingskosten bij een schadegeval
• Kosten voor het bewaren van uw bezittingen terwijl uw huis wordt hersteld
• Sloopkosten
• Verhuiskosten

Wilt u de meest uitgebreide multirisicoverzekering voor uw huis? Overweeg dan ook de volgende dekkingen:

• Diefstal en vandalisme
• Indirecte verliezen
• Dekking tegen alle risico's
• Dekking voor bijgebouwen, zwembad, tuin, enz.

Een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering is niet inbegrepen bij woonverzekeringen in België. Deze verzekering is niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen voor uzelf en de leden van uw gezin. Deze aansprakelijkheidsverzekering kan worden afgesloten bij dezelfde verzekeraar of bij een concurrerende verzekeraar.

Bent u een niet-bewonende eigenaar? Ook dan is een woonverzekering essentieel. Sluit zeker een speciale verzekering af om uw huuraccommodatie te beschermen. Deze woonverzekering is een aanvulling op de verzekering die door de huurder wordt afgesloten en is ook van belang wanneer de woning leegstaat.

Vraag een gratis offerte aan

Hoe kan u de kosten van een woonverzekering optimaliseren?

De prijs van een woonverzekering wordt door verzekeringsmaatschappijen bepaald op basis van een aantal factoren. Maatschappijen houden bijvoorbeeld rekening met de oppervlakte, het type woning (appartement of huis), het adres en het aantal bewoners. Voor gelijkwaardige criteria kan de hoogte van de premie echter sterk verschillen van de ene verzekeraar tot de andere.

De oplossing: vergelijk offertes om er zeker van te zijn dat u de polis afsluit die de beste voorwaarden biedt. Gebruik een vergelijkingstool voor woonverzekeringen om de dekking te vergelijken, zodat u een polis kunt afsluiten die bij uw woning past. Vergelijk vervolgens (nadat u de beste polissen heeft gekozen) de prijzen om er zeker van te zijn dat u niet te veel betaalt voor een gelijkwaardige dekking.

De vergelijking moet ook betrekking hebben op de voorwaarden van het contract, en in het bijzonder op het eigen risico en de compensatieplafonds. Even opfrissen: het eigen risico is het bedrag dat u zelf nog moet betalen nadat u een schadevergoeding van de verzekeraar heeft ontvangen.

Vergelijken is gratis en vrijblijvend. Zorg er daarom voor dat u perfect verzekerd bent met behoud van uw budget.

Nog een belangrijk punt: verzekeraars gebruiken een taxatierooster voor hun klanten in België. Vul deze tabel correct in om de exacte waarde van uw eigendom te bepalen. Als u de waarde van uw eigendom onderschat, loopt u het risico dat u te weinig compensatie ontvangt voor uw werkelijke verliezen. Aan de andere kant kan een overschatting van de waarde van uw eigendom de prijs van uw woonverzekering aanzienlijk verhogen.

Hoewel een woonverzekering voor huiseigenaren in de meeste gevallen niet verplicht is, is deze heel belangrijk voor uw financiële zekerheid. Zonder verzekering kunt u in één klap alles verliezen. Het kiezen van de juiste dekking is de sleutel tot de bescherming die volledig is afgestemd op de risico's die u loopt. Met behulp van een online vergelijkingstool kunt u in slechts enkele minuten het beste aanbod vinden, zonder enige verplichting van uw kant.

Vraag een gratis offerte aan

Veelgestelde vragen over de woonverzekering voor huiseigenaren

Is een woonverzekering voor huiseigenaren verplicht?

Nee, een woonverzekering voor huiseigenaren is over het algemeen niet wettelijk verplicht. De bank kan u echter wel verplichten om deze verzekering te nemen wanneer u een hypotheek afsluit. Verplicht of niet, een verzekering voor huiseigenaren is erg belangrijk. Ze dekt een aantal schadegevallen en stelt u in staat om financiële hulp te krijgen.

Wat is het verschil tussen een woonverzekering voor huurders en verhuurders?

De verzekering voor eigenaar-bewoners dekt de woning, de inrichting en de burgerlijke aansprakelijkheid, afhankelijk van de afgesloten polis. Een verzekering voor huiseigenaren dekt de huurwoning, of deze nu bewoond is of niet. De verzekering wendt zich dan, indien nodig, tot de verzekeringsmaatschappij van de huurder om de gemaakte kosten terug te vorderen. Dit is ook het geval wanneer de huurder niet kan aantonen dat hij niet aansprakelijk is.

Hoe kan u de kosten van uw verzekering verlagen?

Er zijn twee manieren om de kosten van uw woonverzekering te verlagen:

• Vergelijk online offertes om er zeker van te zijn dat u het goedkoopste contract voor gelijkwaardige dekking kiest.
• Pas de dekking van uw polis aan uw werkelijke behoeften aan. Sommige dekkingen zijn niet nuttig voor u en zullen uw premie verhogen. Kies voor een op maat gemaakte woonverzekering.

Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux