Huurdersverzekering in België

Geschreven door De redactie van Meilleurtaux België. Aangepast op 27 september 2024.
Leestijd : 4 min

De huurdersverzekering, ook wel "brandverzekering" genoemd, is onmisbaar en verplicht in Vlaanderen en Wallonië. Neem geen risico en zorg ervoor dat u goed verzekerd bent. Sluit een verzekering af die past bij uw profiel, geniet van basiswaarborgen en vergelijk de verschillende aanbiedingen om uw contract te personaliseren en de beste prijs te vinden.

Welke risico's dekt de huurdersverzekering?

Wanneer u in België een huurdersverzekering afsluit, zijn de volgende waarborgen doorgaans inbegrepen:

• De burgerlijke aansprakelijkheid van de huurder.
• Waterschade.
• Brandschade.
• Storm, hagel en natuurrampen.
• Glasbreuk.
• Elektrische risico’s.
• Schade aan derden.

Daarnaast kunt u extra waarborgen afsluiten, zoals "diefstal en vandalisme" of "inboedel".

Is een huurdersverzekering verplicht?

In België is de huurdersverzekering sinds 2019 alleen verplicht in Wallonië en Vlaanderen. In Brussel bent u wettelijk niet verplicht om deze verzekering af te sluiten.

Volgens artikel 17 § 2 van het Waalse decreet van 28 maart 2018 moet een verzekering het huurrisico dekken. De huurder is verantwoordelijk voor de gehuurde woning en moet deze bij het einde van de huurperiode in dezelfde staat teruggeven als bij het begin van het contract.

De huurder moet een verzekering afsluiten die zijn huuraansprakelijkheid dekt. De verhuurder mag een attest van brandverzekering eisen bij de ondertekening van het huurcontract.

De waarborg "schade aan derden" dekt de schade die aan buren wordt toegebracht. Bijvoorbeeld, als er brand uitbreekt in uw appartement en deze zich uitbreidt naar de naburige appartementen, of als er een waterschade ontstaat die de onderburen treft, zorgt uw verzekering ervoor dat u de financiële gevolgen niet zelf hoeft te dragen. Uw verzekeringsmaatschappij zal de gedupeerde buren vergoeden.

Vraag een gratis offerte aan

Hoe optimaliseert u uw huurdersverzekering?

Of een brandverzekering nu verplicht is of niet, de basisdekking is vaak niet voldoende. Afhankelijk van het type huurwoning kunnen de risico’s verschillen. Hier zijn drie tips om een huurdersverzekering af te sluiten die echt bij uw woning en budget past.

Waarde van uw eigendommen inschatten

Maak eerst een inventaris van wat u moet verzekeren. Denk hierbij aan de waarde van uw eigendommen en het mogelijke verlies bij schade. Heeft u waardevolle HIFI- en hightech-apparatuur? Of sieraden en kunstwerken? Bepaal de totale waarde van uw persoonlijke bezittingen, zodat u een passende verzekering kunt afsluiten. Bij schade ontvangt u dan een vergoeding die in verhouding staat tot het verlies.

Risico inschatten

Een diefstalverzekering is niet verplicht, maar kan sterk worden aanbevolen. Woont u in een afgelegen gebied zonder buren? Huurder van een gelijkvloers appartement waar het inbraakrisico groter is dan op een hoger gelegen verdieping? Woont u in een buurt waar vaak wordt ingebroken? Sluit dan een diefstalwaarborg af om uw polis te personaliseren en zeker te zijn van een vergoeding in geval van inbraak.

Aanvullende opties overwegen

Naast de verplichte waarborgen van de huurdersverzekering in België, bieden verzekeraars verschillende mogelijkheden om uw polis te personaliseren. Naast de diefstalwaarborg kunnen verzekeraars de volgende optionele waarborgen aanbieden:

• Tuin en bijgebouwen.
• Zwembad.
• Voertuig op privéterrein.
• Inboedel.

Vergelijk de aanbiedingen voor de beste dekking-prijsverhouding

Voordat u een huurdersverzekering afsluit, raden wij u aan om de verschillende aanbiedingen te vergelijken. Niet alle verzekeraars bieden dezelfde contracten aan. Sommige bieden meer mogelijkheden tot personalisatie met verschillende aanvullende waarborgen. Zo bent u gedekt met een contract dat perfect bij uw situatie past, en betaalt u alleen voor de waarborgen die u nodig hebt.

Wanneer u de beste huurdersverzekeringen hebt geselecteerd, vergelijkt u de prijzen. U zult merken dat er aanzienlijke verschillen kunnen zijn tussen verzekeraars. Het vergelijken van prijzen helpt u om de goedkoopste huurdersverzekering te vinden met dezelfde dekking.

Een huurdersverzekering is essentieel en soms verplicht, maar moet ook aangepast zijn aan uw specifieke behoeften. Vergelijk de aanbiedingen om geld te besparen en toch goed verzekerd te zijn in geval van schade.

Vraag een gratis offerte aan

Veelgestelde vragen over de huurdersverzekering in België

Dekt de huurdersverzekering diefstal buiten de woning?

Sommige verzekeringen bieden deze optie. In dat geval kunnen gestolen goederen in uw tuin of op uw binnenplaats bijvoorbeeld worden vergoed. Vergelijk de aanbiedingen om te ontdekken welke optionele waarborgen het beste passen bij de risico’s die u loopt.

Kan ik van huurdersverzekering veranderen tijdens het huurcontract?

Ja, u kunt uw huurdersverzekering veranderen. U moet alleen de opzegtermijn in uw contract respecteren. Daarnaast moeten uw nieuwe waarborgen blijven voldoen aan de wettelijke vereisten voor huurdersverzekeringen (brand, explosie, waterschade en huuraansprakelijkheid).

Wat zijn de gevolgen van het ontbreken van een huurdersverzekering?

U moet een attest van huurdersverzekering aan uw verhuurder overhandigen. De verhuurder kan weigeren het huurcontract te ondertekenen als u deze verzekering niet hebt. Als u tijdens het huurcontract niet langer verzekerd bent, kan dit leiden tot de beëindiging van uw huurovereenkomst. Bovendien brengt het ontbreken van een verzekering, naast de wettelijke verplichting in Wallonië en Vlaanderen, een groot financieel risico met zich mee. Zonder huurdersverzekering zult u zelf moeten opdraaien voor de financiële gevolgen van een schadegeval.

Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux België