Woonverzekering en woonkrediet: uw rechten

Geschreven door De redactie van Meilleurtaux België. Aangepast op 08 november 2024.
Leestijd : 4 min

In België is er bij sommige banken een nauw verband tussen woningkredieten en woningverzekeringen. Sommige banken verplichten hun klanten immers om een woonverzekering af te sluiten, vaak via een van hun 'eigen' polissen. De regels voor leners veranderen echter vandaag. Hieronder geven we u wat meer uitleg.

Het belang van een multirisicoverzekering voor huiseigenaren

Een woonverzekering is niet verplicht voor eigenaars van onroerend goed in België. Of u nu eigenaar-bewoner bent of verhuurder, de wet verplicht u niet om een verzekering af te sluiten. Het wordt echter wel sterk aanbevolen.

U kunt kiezen voor een brandverzekering “eenvoudige risico's” (voor eigendommen met een waarde van minder dan € 1,5 miljoen) of voor een uitgebreidere woonverzekering (brandverzekering “speciale risico's”). Wat uw keuze ook is, door een verzekering af te sluiten kunt u beter anticiperen op het onverwachte. Als u het slachtoffer bent van schade, dan zal uw verzekeraar u ook vergoeden.

Het is aan te raden om tegelijkertijd een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. De verzekeraar vergoedt het slachtoffer wanneer u verantwoordelijk bent voor lichamelijk letsel of materiële schade. Als u zowel een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering als een woonverzekering afsluit, zal uw verzekeraar u waarschijnlijk een voordelig tarief aanbieden.

Hoe uitgebreider en geschikter uw verzekering is voor uw vastgoed, hoe beter u uw budget en bezittingen kunt beschermen.

Vraag een gratis offerte aan

Mogelijkheid tot weigeren van de woonverzekering van uw bank

Wanneer u in België een woonkrediet afsluit, kan uw bank eisen dat u een woonverzekering neemt. De bank kan u ook verplichten die verzekering bij henzelf af te nemen. Hoewel er geen wettelijke verplichting is om een schuldsaldoverzekering of woonverzekering af te sluiten, proberen banken wel druk uit te oefenen op hun klanten. Als zij de woonverzekering van de bank niet afsluiten, kan de bank gewoon een hogere rentevoet aanrekenen. Dit verhoogt de totale kosten van de lening.

Nieuwe regels in 2024

Niet alle banken leggen hun contract op. Bovendien gelden er vanaf 1 juni 2024 nieuwe regels in België. Als u een hypotheek met een schuldsaldoverzekering en een woonverzekering bij uw bank heeft afgesloten, kunt u uw verzekeringspolis op een derde van de looptijd van de lening wijzigen.

Woonverzekeringen vergelijken om geld te besparen

Als u de mogelijkheid heeft om de woonverzekering van uw bank te weigeren wanneer u uw woonkrediet afsluit, neem dan de tijd om de aanbiedingen te vergelijken. Heeft u geen tijd om op zoek te gaan naar de beste verzekering? Denk er toch nog eens goed over na! Met een vergelijkingstool voor brandverzekeringen duurt vergelijken maar een paar minuten.

Als u geld wilt besparen en toch een volledige schadevergoeding wilt ontvangen in het geval van schade, dan is vergelijken de uitgelezen manier.

Een huis kopen en een lening afsluiten is een grote stap. Het is een verbintenis die u aangaat voor vele jaren. Een woonverzekering biedt u financiële hulp bij een groot verlies waardoor u niet langer van uw huis kunt genieten (bijvoorbeeld bij brand). Deze verzekering kan u ook op dagelijkse basis helpen bij kleinere schade die toch een impact heeft op uw budget (zoals bijvoorbeeld een gebroken raam, inbraak of waterschade).

Bekijk de aanbiedingen van verschillende verzekeraars snel en gewoon van thuis uit met onze verzekeringvergelijker. Vergelijk online de dekking om die op uw specifieke behoeften af te stemmen. Zodra u de beste aanbiedingen heeft geselecteerd, kan u de prijzen vergelijken. U zult zo zien dat er een groot verschil is tussen de verschillende verzekeraars. Door te vergelijken kunt u elk jaar aanzienlijk besparen.

Vraag een gratis offerte aan

Verplichtingen en opties met betrekking tot de schuldsaldoverzekering

Een woonkrediet dekken met een schuldsaldoverzekering is niet wettelijk verplicht in België. Alle banken eisen echter dat u als garantie een contract afsluit dat de lening dekt.

Als de bank u een polis van haar verzekeringspartner aanbiedt, bent u niet verplicht om die af te sluiten. De bank kan echter de voorwaarden van uw polis wijzigen, met name het rentepercentage, als u liever een schuldsaldoverzekering bij een andere verzekeraar afsluit.

Als u ergens anders een verzekering wilt afsluiten, dan raden wij u sterk aan om offertes te vergelijken. Schuldsaldoverzekeringen worden, net als woonverzekeringen, door verschillende verzekeraars aan heel verschillende prijzen aangeboden. Zelfs bij een gelijkwaardige dekking zijn er prijsverschillen. Kijk goed naar de dekking en prijzen om aanzienlijk te besparen op de totale kosten van uw woonkrediet.

Door uw woonverzekering en schuldsaldoverzekering verstandig te kiezen, kunt u de aankoop van uw huis veiligstellen. Ga niet voor het eerste het beste aanbod. Neem de tijd om de dekking te vergelijken die bij u past en bekijk vooral hoeveel geld u tijdens de looptijd van uw woonkrediet kan besparen.

Veelgestelde vragen over woon- en schuldsaldoverzekeringen

Welke invloed heeft de keuze van de verzekeraar op het woonkrediet?

Wilt u uw eigen woonverzekering kiezen wanneer u een huis koopt? De bank kan uw leningsvoorwaarden herzien en uw rentevoet verhogen. Informeer ruim van tevoren naar de beschikbare opties en het beleid van uw bank op dit gebied.

Wat zijn de voordelen van een multirisicoverzekering voor huiseigenaren?

Een uitgebreide woonverzekering is essentieel wanneer u een woonkrediet afsluit. U investeert immers veel in uw huis. Met een woonverzekering wordt u gecompenseerd in het geval van schade. U loopt niet het risico om alles kwijt te raken bij brand, een natuurramp of ander groot verlies.

Hoe kan u uw schuldsaldoverzekering wijzigen na het afsluiten van een polis?

Om uw schuldsaldoverzekering te annuleren, moet u uw verzekeraar drie maanden voor de verlengingsdatum van uw contract op de hoogte brengen. Sluit tegelijkertijd een nieuwe verzekering af om uw lening te blijven dekken en zo een weigering van uw bank te voorkomen.

Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux België