Renovatieleningen en woonpremies
Geschreven door De redactie van Meilleurtaux België.
Aangepast op 04 augustus 2025.
Leestijd :
3 min
De Meilleurtaux België belofte 
Wilt u uw dak vernieuwen, uw ramen vervangen, nieuw sanitair installeren, een nieuwe verwarmingsinstallatie, een nieuwe ingerichte keuken, een veranda bouwen, uw interieurinrichting vernieuwen, enz. of meerdere van deze werken combineren?
In het kort:
- Financieringen voor energierenovatieprojecten zijn toegankelijk via de persoonlijke lening, die een oplossing biedt om de energie-efficiëntie van uw woning te verbeteren.
- De gewestelijke premies in België, zoals die van het Waals Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, kunnen worden gecombineerd met dit type krediet, waardoor het financieringsplan wordt geoptimaliseerd.
- Het vergelijken van de aanbiedingen van bankinstellingen is essentieel om de beste voorwaarden te verkrijgen, inclusief de rentevoet en de terugbetalingsmodaliteiten.
- De renovatielening dekt diverse soorten uitgaven, van isolatiewerken tot de vervanging van apparatuur, en verhoogt zo de waarde van uw onroerend goed.
- Om dit krediet te verkrijgen, moet u een solide dossier voorleggen, inclusief gedetailleerde offertes, om de financiële instelling te overtuigen.
Dat is een goed idee! Maar een renovatieproject improviseert u niet zomaar, en bovenal moet het gefinancierd worden. Als uw spaargeld niet volstaat, kan een lening de juiste oplossing zijn.
En er bestaat een kant-en-klare formule voor u: de renovatielening. Hiermee kunt u, afhankelijk van uw behoeften en terugbetalingsmogelijkheden, tegen een vaste rentevoet een bedrag lenen dat varieert van € 2.500 tot € 100.000, met een terugbetaling gespreid over maximaal tien jaar. U hoeft enkel contact op te nemen met uw makelaar, of beter nog, een online simulatie uit te voeren om de verschillende mogelijkheden te verfijnen.
Een andere goede reden om een renovatielening aan te gaan, is dat het u minder zal kosten dan u denkt: afhankelijk van het gewest waar u woont, heeft u recht op verschillende premies!
Welk tarief voor uw project?De premies in Wallonië
In het Waals Gewest bestaan er in 2020 "woonpremies" voor een reeks renovatiewerken aan de woning, maar ook voor investeringen die bedoeld zijn om het energieverbruik van gebouwen ouder dan 15 jaar te verminderen.
Er is een procedure die u moet volgen, te beginnen met het laten langskomen van een erkende "woningauditor". Hij zal de prioritaire werken en investeringen die in aanmerking komen voor premies oplijsten en rangschikken. De woning moet ook een audit ondergaan door een erkende auditor.
De premies worden berekend op een basisbedrag, dat onderworpen is aan een vermenigvuldigingsfactor die afhangt van de inkomenscategorie, die op haar beurt wordt bepaald door het referentie-inkomen van het gezin (in het kort: het globaal belastbaar inkomen waarvan € 5.000 per persoon ten laste wordt afgetrokken).
Afhankelijk van uw referentie-inkomenscategorie kan de premie dus vermenigvuldigd worden met 1 (meer dan € 97.700), 2 (tussen € 43.200 en € 97.700), 3 (tussen € 32.700 en € 43.200), 4 (tussen € 23.000 en € 32.700) en 6 (minder dan € 23.000)!
Er is een plafond vastgelegd: de premie mag niet hoger zijn dan 70% van het totale factuurbedrag.
Welk tarief voor uw project?De premies in Brussel
Er bestaan ook premies voor woningrenovatie voor een hele reeks werken die verband houden met de structuur van het gebouw en de binneninrichting. Deze zijn van toepassing op woningen die ouder zijn dan 30 jaar.
Het bedrag van de premie wordt bepaald door het inkomensniveau van de aanvrager en de zone waarin de woning zich bevindt.
- Categorie A: meer dan € 71.565,60 (alleenstaande) of meer dan € 86.565,60 (koppel).
- Categorie B: tussen € 35.782,80 en € 71.565,60 (alleenstaande) of tussen € 50.782,80 en € 86.565,60 (koppel).
- Categorie C: minder dan € 35.782,80 (alleenstaande) of minder dan € 50.782,80 (koppel).
Hoe lager het inkomen, hoe hoger de premie.
De premies in het Vlaams Gewest
In Vlaanderen hangt de toekenning van renovatiepremies af van het inkomen van het gezin, de woning, de eigendommen en de facturen. Het systeem is dus wat ingewikkelder.
Concreet voorbeeld: dakwerken
- In het Waals Gewest: Afhankelijk van uw referentie-inkomen (vermenigvuldigingsfactor van 1 tot 6) en met het plafond van 70% van de factuur, kunnen de werken recht geven op diverse premies voor de vervanging van het dak, isolatie, enz.
- In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: Werken aan het dak en de isolatie ervan kunnen tot 70% van het factuurbedrag voor de aanvaarde werken worden gedekt.
- In het Vlaams Gewest: Er zijn premies voor dakisolatie beschikbaar die tot 30% van de kosten dekken.
Tot slot
Zoals u kunt zien, kunnen de situaties, de steunmaatregelen en de premies sterk verschillen van gewest tot gewest. Het is dus even belangrijk om u te informeren over de geldende systemen als om uw financiële behoeften en het aangepaste krediet te berekenen om uw project te realiseren!
Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux België
Dat kan u interesseren
- Een badkamer renoveren: de complete gids
- Buiteninrichting: financier uw tuin, terras of zwembad
- Renovatielening: welke oplossingen om uw projecten in huis te financieren?
- De keukenlening: financier uw ingerichte keuken
- De zwembadlening: financier uw project
- Daklening: uw dakrenovatiewerken financieren