De kostprijs van een huisrenovatie in België

Geschreven door De redactie van Meilleurtaux België. Aangepast op 20 mei 2025.
Leestijd : 4 min

Uw huis renoveren vereist een nauwkeurige planning en een grondig inzicht in de kosten die erbij komen kijken. Of het nu gaat om een esthetische verbetering, het in regel brengen met de normen of energiebesparende werken, de kosten variëren naargelang tal van factoren: oppervlakte, staat van het gebouw, materiaalkeuze en arbeidskosten. Het is essentieel om uw budget goed in te schatten voordat u een oplossing zoekt om de renovatiewerken te financieren.

De stappen van een renovatieproject

Een geslaagde renovatie is gebaseerd op een zorgvuldige voorbereiding en een methodische uitvoering. Hier volgen de belangrijkste stappen waarmee u rekening moet houden.

Analyse van de huidige toestand van de woning

Voordat u met de werken begint, is het essentieel om de huidige toestand van uw woning te evalueren.

Een grondige inspectie van de muren helpt om problemen zoals vocht, scheuren of onvoldoende isolatie op te sporen. Onvoldoende isolatie kan leiden tot aanzienlijke energieverliezen en uw verwarmingsfacturen doen stijgen.

Bepaal de prioritaire werken, of het nu gaat om het in regel brengen van de elektrische installaties, dakrenovaties of de modernisering van het verwarmingssysteem. Dat helpt u om een coherent renovatieplan op te stellen.

Budget en offertes

Zodra de analyse van de toestand is uitgevoerd, is het tijd om het budget voor de huisrenovatie te bepalen en offertes aan te vragen.

De prijzen van materialen variëren naargelang hun kwaliteit, herkomst, maar soms ook de wereldwijde geopolitieke context. Aarzel niet om verschillende opties en materialen te vergelijken om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden.

Laat meerdere aannemers met elkaar concurreren en kies het aanbod dat het best beantwoordt aan uw verwachtingen en uw budget. Zorg ervoor dat elke offerte voldoende gedetailleerd is: de prestaties, de gebruikte materialen en ook de uitvoeringstermijnen.

Voor een deel van de werken is misschien een financiering nodig. Aarzel niet om een simulatie uit te voeren.

Keuze van materialen en vakmensen

Het succes van uw renovatie hangt grotendeels af van de gekozen materialen en de ingehuurde vakmensen.

Kies bij voorkeur voor duurzame materialen die vooral geschikt zijn voor uw project. Het gebruik van biobased isolatiematerialen kan bijvoorbeeld de energie-efficiëntie van uw huis verbeteren en u recht geven op bepaalde premies.

Schakel gekwalificeerde en ervaren vakmensen in. Controleer hun referenties, raadpleeg klantenreviews. Stel uzelf de vraag: schakelt u één enkel renovatiebedrijf in dat de hele werf beheert, of meerdere gespecialiseerde bedrijven, wat van uw kant plannings- en coördinatiewerk vereist?

Welk tarief voor uw project?

De kosten van een huisrenovatie

De kostprijs van een huisrenovatie varieert naargelang de omvang van de werken en de gebruikte materialen.

Gedeeltelijke of volledige renovatie

Een gedeeltelijke renovatie, zoals de modernisering van bepaalde ruimtes of de verbetering van de isolatie, kan tussen € 500 en € 1.000 per vierkante meter kosten.

Een volledige renovatie, inclusief structurele werken, kost gemiddeld tussen € 800 en € 1.500 per vierkante meter.

Energie-efficiëntie is essentieel

De isolatie van de muren, het dak of de vloeren is cruciaal om de energie-efficiëntie te verbeteren. De kosten hangen af van de te isoleren oppervlakte en de gebruikte materialen.

Een energetische renovatie, met bijvoorbeeld de installatie van performante verwarmingssystemen of zonnepanelen, zal uw facturen op lange termijn verminderen.

Mogelijk moet u een passende lening afsluiten. Raadpleeg de huidige rentevoeten voor renovatieleningen.

Beschikbare financiële steun voor renovatieprojecten

Om renovatiewerken te helpen financieren, zijn er diverse financiële steunmaatregelen beschikbaar voor particulieren, met name de woonpremies 2025 in Wallonië. Deze premies kunnen een aanzienlijk deel van de facturen dekken, afhankelijk van uw inkomen en de aard van de werken.

Welk tarief voor uw project?

Werken aan keuken en badkamer

De renovatie van de keuken en de badkamer krijgt vaak voorrang als u uw interieur wilt moderniseren. Voor deze ruimtes, die essentieel zijn in het dagelijks leven, aarzelt u best niet om meerdere (gedetailleerde) offertes aan te vragen om de aanbiedingen te vergelijken.

De keuken renoveren

De kosten voor de renovatie van een keuken kunnen sterk variëren naargelang de grootte van de ruimte, de gekozen materialen en de keukentoestellen. U mag rekenen op een budget tussen € 5.000 en € 20.000.

De badkamer renoveren

Voor de badkamer hangt het budget ook af van de geplande werken, zoals de vervanging van het sanitair, de plaatsing van nieuwe bekleding of een inloopdouche en zelfs de vernieuwing van de elektriciteit. Reken ook hier op € 5.000 tot € 15.000.

Om uw financiering nauwkeurig in te schatten, kunt u een simulator voor renovatieleningen gebruiken.

FAQ over de kostprijs van een huisrenovatie

Wat zijn de kosten van een volledige huisrenovatie?

De kosten van een volledige renovatie in België variëren doorgaans tussen € 1.000 en € 2.000 per vierkante meter, afhankelijk van de omvang van de werken, de gekozen materialen en de specifieke kenmerken van het project.

Welk budget moet u voorzien om een huis te renoveren?

Het budget hangt af van de oppervlakte van het huis, de oorspronkelijke staat van het gebouw en het gewenste type renovatie. Gemiddeld moet u rekenen op € 500 tot € 1.000 per vierkante meter voor een gedeeltelijke renovatie, en tot € 1.500 per vierkante meter voor een volledige renovatie.

Welke verschillende soorten renovaties kunnen in een huis worden uitgevoerd?

Renovaties kunnen worden ingedeeld in verschillende categorieën: energetische renovatie (isolatie, verwarming, zonnepanelen), structurele renovatie (dak, draagmuren, uitbreiding), esthetische renovatie (schilderwerk, vloerbekleding, gevels, schrijnwerk) en het in regel brengen van elektrische en sanitaire installaties.

Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux België