Leencapaciteit: bereken uw schuldratio

Geschreven door De redactie van Meilleurtaux België. Aangepast op 12 november 2024.
Leestijd : 4 min

Online simulators zorgen voor een revolutie in de manier waarop toekomstige huiseigenaren hun aankoop van een huis en de financiering ervan plannen. Hiermee kunt u uw leencapaciteit berekenen en ervoor zorgen dat u voldoet aan de door banken en kredietinstellingen opgelegde schuldratio.

Waarom een hypotheeksimulator gebruiken?

Het is een gratis en eenvoudig online hulpmiddel dat u helpt vooruit te plannen, kostbare tijd te besparen en besparingen te realiseren.

Schat uw leencapaciteit nauwkeurig in

Weten wat de gemiddelde hypotheekrente in België is, is niet genoeg om vooruit te plannen. Door uw hypotheek te simuleren, krijgt u een duidelijker beeld van uw leencapaciteit. In België vragen banken en kredietinstellingen over het algemeen dat u een schuldratio van 33% respecteert. Het doel hiervan is om het risico op wanbetaling en inschrijving bij de Nationale Bank van België te beperken.

Voor de goede orde: de schuldratio wordt bepaald op basis van uw inkomsten en uitgaven (huur, hypotheken, leningen op afbetaling, enz.).

De leensimulator berekent uw leencapaciteit op basis van het maandelijkse bedrag dat u kunt terugbetalen zonder in de problemen te komen.

Deze leencapaciteit bepaalt het maximale bedrag dat u kunt lenen om uw financiële stabiliteit te garanderen. Vervolgens kunt u op zoek gaan naar een woning. U bespaart tijd door huizen uit te sluiten die meer kosten dan u zich kunt veroorloven.

Stem uw financieringsaanvraag af op uw leenprofiel

De online simulatie geeft u veel vrijheid. Speel met de schuifknoppen en bepaal het bedrag dat u elke maand moet terugbetalen op basis van uw maximale schuldratio. Zo kunt u het geleende bedrag en de looptijd van de lening aanpassen.

Voorbeeld: u wilt uw leencapaciteit berekenen. Om aan de schuldlimiet van 33% te voldoen, mag uw maandelijkse aflossing niet hoger zijn dan €1.200. Als u een paar simulaties uitvoert, zult u ontdekken dat uw leencapaciteit €200.000 is over 20 jaar of €250.000 over 25 jaar.

Kortom, u kunt uw lening afstemmen op uw financiële profiel voor een veilige lening. Op deze manier kunt u uw aanvraag effectiever voorbereiden om tijd te besparen en snellere goedkeuring van kredietverstrekkers te krijgen.

Begrijp de impact van uw leningskeuze

Vast, variabel, er zijn verschillende soorten leningen beschikbaar in België. Gebruik de simulatie om te ontdekken hoeveel u kunt lenen afhankelijk van het type hypotheek dat u kiest.

Vergelijk aanbiedingen om de beste woninglening af te sluiten

De online simulatie berekent niet alleen uw leencapaciteit in België. Het is ook een handig hulpmiddel om aanbiedingen te vergelijken. Banken en kredietinstellingen zijn vrij om hun eigen leenvoorwaarden te bepalen. Het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) kan per kredietinstelling aanzienlijk verschillen. Dit percentage heeft invloed op de totale kosten van de lening, de maandelijkse aflossingen en dus ook op de schuldratio.

Welk tarief voor uw project?

Uw leencapaciteit berekenen in België: hoe doet u dat?

Uw leencapaciteit berekenen is de eerste stap in uw vastgoedproject. Het is gebaseerd op het bedrag van uw inkomen en uw persoonlijke bijdrage.

Om uw financiële integriteit te garanderen en de beste keuzes te maken, is het uiterst eenvoudig om een hypotheeksimulatie uit te voeren.

Wij bieden u een tool waarvoor u geen expert hoeft te zijn. Voer het bedrag in dat u wilt lenen en u ziet meteen de verschillende aangeboden aflossingstermijnen. Voor elke termijn ziet u de debetrentevoet, het JKP en het totaal terug te betalen bedrag. Bovenal heeft u een precies idee van het bedrag van uw maandelijkse hypotheekbetalingen.

Dit is een zeer goede basis om aanbiedingen te vergelijken en de meest aantrekkelijke rentevoet te vinden om de kosten van uw lening te verlagen.

Lijken uw maandelijkse aflossingen te hoog in verhouding tot uw schuldratio? Pas de informatie aan door het geleende bedrag te verlagen of de aflossingsperiode aan te passen.

Hoewel deze simulatie een zeer praktische manier is om een duidelijker beeld te krijgen van de financiering van uw woning, raden wij u aan om de hulp van een kredietexpert in te roepen. Hij of zij kan uw schuldcapaciteit bepalen voor een redelijke maandelijkse betaling. Bovendien zal hij of zij uw aanvraag in detail bestuderen. Het profiel van elke kredietnemer is anders en de voorwaarden voor een lening kunnen per persoon verschillen. Een expert kan ook bepalen wat uw leencapaciteit is in België om uw project beter te definiëren. U heeft alle tools in handen om de juiste beslissingen te nemen en uw financiële zekerheid te garanderen. Voer simulaties uit, maak vergelijkingen en breng uw vastgoedplannen tot leven, terwijl u de kosten van uw lening en de impact ervan op uw maandelijkse budget onder controle houdt.

Welk tarief voor uw project?

Veelgestelde vragen over leencapaciteit

Wat is het verschil tussen leencapaciteit en koopcapaciteit?

Leencapaciteit is het bedrag dat u van de bank kunt lenen. Koopkracht is het bedrag dat u zich kunt veroorloven om uit te geven aan uw vastgoedproject. Hierbij wordt rekening gehouden met het geleende bedrag en uw aanbetaling.

Hoe bereken ik mijn leencapaciteit?

Gebruik een online simulator om uit te rekenen hoeveel u kunt lenen op basis van uw maandelijkse aflossingen. Vooraf moet u uw schuldniveau bepalen om de maximale maandelijkse aflossingen te bepalen, zodat uw lening aanvraag kan worden goedgekeurd. De beste keuze is tussen een lening met vaste rente, met variabele rente of met accordeon.

Wat bepaalt mijn leencapaciteit?

Uw leencapaciteit wordt bepaald door uw inkomsten en uitgaven. Het hangt ook af van de voorwaarden van de lening, met name de rentevoet. Deze voorwaarden hebben invloed op de kosten van de lening en dus op het geleende bedrag.

Geschreven door
De redactie van Meilleurtaux België