Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 janvier 2025.
Temps de lecture : 3 min

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Le propriétaire d’un bien immobilier en Belgique qui souhaite effectuer des travaux de rénovation peut choisir entre deux types de financement : le prêt rénovation ou le prêt énergétique. Voici les éléments à prendre en compte avant de faire une demande de crédit.

Les types de travaux à réaliser

Le prêt rénovation s’apparente au crédit travaux proposé par les banques. Cet emprunt permet de financer différents types de projets comme l’extension, l’aménagement intérieur ou extérieur, la transformation d’une pièce, etc. L’offre s’adresse ainsi aux propriétaires. De leur côté, les locataires souhaitant embellir leur logement peuvent recourir au prêt personnel.

Par ailleurs, le prêt vert ou prêt énergie est une solution de financement destinée à celui qui veut améliorer la performance énergétique de son appartement ou de sa maison. Dans la liste des travaux concernés figurent entre autres l’isolation, la pose de panneaux photovoltaïques, le remplacement d’une chaudière à condensation, l’achat d’équipements électroménagers moins énergivores, l’installation d’un double ou d’un triple vitrage.

Quel taux pour votre projet ?

Les conditions de crédit

Les conditions d’emprunt varient d’un organisme de crédit à l’autre.

La meilleure technique pour trouver les solutions les plus avantageuses est de recourir à un comparateur en ligne.

Il est important de noter que les offres des banques sont plus attrayantes (les prêts sont parfois accordés sans intérêt), mais il n’est pas toujours facile d’y accéder.

En règle générale, le propriétaire du bien à réhabiliter doit justifier son projet et fournir des preuves de sa solvabilité, notamment des revenus réguliers et suffisants. S’il souhaite souscrire un prêt de rénovation énergétique, 50 % des travaux devront servir à l’amélioration de la performance énergétique du logement. La part finançable du chantier diffère également d’une banque à l’autre, et la durée du remboursement ne peut aller au-delà de 84 mois.

Dans les deux cas,

La réalisation d’une simulation de prêt en ligne est conseillée avant de fixer son choix.

Le coût total du financement pourra évoluer en fonction du type de bien à rénover, du montant du projet, et de la durée du crédit.

À retenir
  • Le prêt rénovation s’adresse aux propriétaires d’un bien en Belgique qui envisagent de réaliser des travaux d’aménagement intérieur ou extérieur
  • Le prêt énergétique sert à financer l’amélioration de la performance énergétique du logement envisagé par le propriétaire
  • Dans les deux cas, il est conseillé de faire une simulation de crédit en ligne et de comparer différentes offres avant de fixer son choix

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