Les prêt travaux et les primes habitation
Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le 12 novembre 2024.
Temps de lecture :
3 min
La promesse Meilleurtaux Vous souhaitez refaire votre toit, changer vos châssis, installer de nouveaux sanitaires, une nouvelle installation de chauffage, une nouvelle cuisine équipée, construire une véranda, refaire vos aménagements intérieurs, etc ou combiner plusieurs de ces travaux ?
C'est une bonne idée ! Mais un projet d'amélioration de la maison, cela ne s'improvise pas, et surtout il doit être financé. Si vos économies ne suffisent pas, un prêt peut être la bonne solution.
Et il existe une formule toute faite pour vous : le crédit travaux. Il vous permet, selon vos besoins et vos possibilités de remboursement, d'emprunter à taux fixe une somme variant de 2.500 € à 100.000 €, avec un remboursement étalé sur dix ans maximum. Il vous suffit de contacter votre courtier, ou mieux, de faire une simulation en ligne pour affiner les différentes possibilités.
Une autre bonne raison de souscrire à un prêt travaux, c'est que cela vous coûtera moins cher que vous ne le pensez : selon la région que vous habitez, vous avez droit à différentes primes !
Quel taux pour votre projet ?Les primes en Wallonie
En Région wallonne, en 2020, il existe des « primes habitation », pour une série de travaux de rénovation du logement mais aussi d'investissements ayant pour but de réduire la consommation d'énergie des bâtiments de plus de 15 ans.
Il y a une procédure à suivre, à commencer par faire venir un « auditeur logement » agréé. Il listera et ordonnera les travaux et investissements prioritaires éligibles à l'octroi de primes. Le logement doit aussi subir un audit par un auditeur agréé.
Les primes sont calculées sur un montant de base, soumis à un multiplicateur qui est fonction de la catégorie de revenus, elle-même déterminée par le revenu de référence du ménage (en gros : le revenu globalement imposable duquel on déduit 5.000 € par personne à charge).
Selon votre catégorie de revenus de référence, la prime peut donc être multipliée par 1 (plus de 97.700 €), 2 (entre 43.200 € et 97.700 €), 3 (entre 32.700 € et 43.200 €), 4 (entre 23.000 € et 32.700 €) et 6 (moins de 23.000 €) !
Un plafond a été fixé : la prime ne peut pas être supérieure à 70% du montant total des factures.
Quel taux pour votre projet ?Les primes à Bruxelles
Des primes à la rénovation de logement existent également pour toute une série de travaux liés à la structure du bâtiment et aux aménagements intérieurs. Elle concerne les logements âgés de plus de 30 ans.
Le montant de la prime est déterminé par le niveau de revenu du demandeur, et le périmètre dans lequel se trouve le logement.
- Catégorie A : plus de 71.565,60 € (isolé) ou plus de 86.565,60 € (couple).
- Catégorie B : entre 35.782,80 € et 71.565,60 € (isolé) ou entre 50.782,80 € et 86.565,60 € (couple).
- Catégorie C : moins de 35.782,80 € (isolé) ou moins de 50.782,80 € (couple).
Plus le revenu est bas, plus la prime est élevée.
Les primes en Région flamande
En Flandre, l'octroi de primes à la rénovation dépend des revenus du ménage, de l'habitation, des propriétés, des factures. Le système est un plus compliqué, donc.
Exemple concret : les travaux de toiture
- En Région wallonne : Selon votre revenu de référence (multiplicateur de 1 à 6) et avec le plafond de 70% de la facture, les travaux peuvent donner lieu à diverses primes pour le remplacement de la toiture, l'isolation, etc.
- En Région bruxelloise : Les travaux relatifs à la toiture et son isolation peuvent être pris en charge jusqu'à 70% du montant des factures pour les travaux acceptés.
- En Région flamande : Des primes pour l'isolation de la toiture allant jusqu'à 30% des coûts sont disponibles.
En conclusion
Comme vous pouvez le voir, les situations, aides et primes peuvent fort varier d'une région à l'autre. Il est donc aussi important de se renseigner sur les systèmes en vigueur, que de calculer vos besoins financiers et le crédit adapté pour réaliser votre projet !
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux