Chèque habitat en Wallonie 2025 : qui y a encore droit, montant et calcul

Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique. Mis à jour le 4 mars 2026.
Temps de lecture : 3 min

Le chèque habitat est (ou était) l’avantage fiscal wallon lié à un prêt hypothécaire pour l’habitation propre et unique. Depuis le 1er janvier 2025, il n’est plus accordé pour les nouvelles acquisitions.

En revanche, les bénéficiaires qui ont conclu leur prêt jusqu’au 31/12/2024 conservent le droit (sous conditions) pendant maximum 20 ans sur leur vie fiscale.

Qui y a (encore) droit en 2025 ?

Le chèque habitat reste d’application uniquement pour les prêts conclus au plus tard le 31 décembre 2024 et qui remplissent toutes ces conditions :

• Habitation propre et unique (tolérances encadrées si un autre bien est mis en vente dans l’année suivante).
• Emprunt hypothécaire avec inscription hypothécaire, d’une durée minimale de 10 ans.
• Occupation du logement (dérogations possibles en cas de chantier par exemple).
• Revenus : avantage individualisé selon vos revenus et le nombre d’enfants à charge.
• Refinancement à partir de 2025 : Le régime fiscal applicable à l’impôt des personnes physiques à un emprunt conclu avant le 1er janvier 2025 sera conservé (et donc garanti) en cas de refinancement de cet emprunt après le 1 er janvier 2025.

Il n’est cependant pas possible, via le refinancement, d’allonger le nombre d’années durant lequel l’avantage à l’impôt des personnes physiques est initialement octroyé (s’il reste 12 années d’octroi du chèque-habitat dans l’emprunt initial, il restera d’office au maximum 12 années d’octroi du chèque-habitat à la suite du refinancement).

=> Pour le détail pratique, voir la réduction des droits d’enregistrement 2025 en Wallonie.
=> Si vos taux ont évolué, simulez une renégociation/rachat de prêt pour vérifier l’intérêt global (économie d’intérêts vs frais).

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La rédaction Meilleurtaux Belgique