Les conditions d’éligibilité pour bénéficier d’un prêt auprès du Fonds du logement à Bruxelles
Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le 21 mars 2025.
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La promesse Meilleurtaux 
Les ménages belges qui souhaitent procéder à l’achat ou à la rénovation de leur habitation principale en région bruxelloise peuvent s’adresser au Fonds du logement pour financer tout ou partie de leur projet. Aussi bien pour l’acquisition d’un bien ou pour les Ecoreno destinés à la réfection, les souscripteurs doivent remplir des conditions spécifiques.
Le Fonds du logement : une option aux emprunts bancaires
Les établissements bancaires appliquent parfois des modalités de prêt immobilier classique, notamment en termes de capacité de remboursement, qui ne conviennent pas à certaines catégories d’emprunteurs. Les candidats au crédit hypothécaire peuvent cependant se tourner vers le Fonds du logement pour espérer obtenir un financement adapté à leurs projets.
Auprès de cet organisme, ils pourront négocier une durée d’amortissement conséquente (jusqu’à 30 ans) avec des mensualités autour de 960 € maximum. Bien entendu, l’étude des dossiers des souscripteurs inclura l’évaluation de la capacité d’emprunt, des frais complémentaires, de la fiscalité ou encore des dépenses et des travaux nécessaires sur les biens convoités. Le Fonds peut par ailleurs envisager un arriéré limité de l’ordre de 0,14 % de son encours.
Quel taux pour votre projet ?Qui peut en bénéficier ?
Les porteurs de projets qui souhaitent souscrire un prêt hypothécaire auprès du Fonds du logement doivent obligatoirement habiter sur le territoire Belge et être des primo-accédants. De plus, le bien ciblé doit uniquement être destiné à devenir une résidence principale et se trouver dans la région de Bruxelles.
Des conditions de revenus s’appliquent également, les montants pris en compte seront les revenus imposables qui figurent dans le dernier avertissement-extrait de rôle. Ils sont plafonnés suivant la situation familiale du demandeur. Ces deux éléments seront considérés pour la détermination du taux d’intérêt (taux débiteur fixe) de son crédit. Il peut aller de 3,25 à 5 %. Les coûts annexes incluent les frais de dossier (60 €) et ceux de l’expertise du bien (324 €).
Le Fonds propose également des prêts Ecoreno pour la réfection. Comme pour le crédit hypothécaire, son obtention est soumise à des conditions de revenus (limités) et le taux est calculé en fonction de ces derniers et de la situation familiale du souscripteur.
- Le Fonds du logement peut aider les aspirants à la propriété à financer l’achat de leur résidence principale en région bruxelloise.
- Le remboursement du crédit hypothécaire obtenu peut s’étendre jusqu’à 30 ans avec une mensualité d’environ 960 €.
- Les conditions d’octroi et le calcul du taux d’intérêt tiennent compte du montant des revenus et de la situation familiale du demandeur.
Source : L'Echo
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La rédaction Meilleurtaux