Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique. Mis à jour le 2 avril 2026.
Temps de lecture : 3 min

Choisir entre prêt travaux et prêt hypothécaire : quelles différences ?

Lorsqu'il s'agit de financer un projet immobilier, de rénovation ou d'achat, deux options majeures se présentent à vous : le prêt travaux et le prêt hypothécaire. Ces deux formes de crédit ont chacune leurs spécificités, leurs avantages et leurs conditions. Chez Meilleurtaux, nous sommes déterminés à vous offrir des informations claires pour vous aider à faire un choix éclairé en fonction de votre situation.

Beaucoup de personnes, étant donné notamment la crise énergétique et motivées par la possibilité de toucher des primes à la rénovation, cherchent à améliorer leur logement. Ré-agencer son intérieur, améliorer les performances énergétiques, redonner un coup de « jeune », pourquoi pas ajouter une extension, ou même installer un car-port, une véranda, etc. : tout est possible. Ou pour réaliser plusieurs de ces projets.

Mais cela nécessite un certain budget qui, le plus souvent, il faut financer, au moins partiellement, via un emprunt à une banque. Plusieurs options s'offrent à eux : solliciter un prêt travaux (prêt à tempérament), ou un crédit hypothécaire. Les deux ont leurs avantages, le choix de l'un ou l'autre dépendra de l'ampleur des travaux à réaliser (et donc leur coût), de la situation financière du demandeur, s'il est propriétaire ou non, si un crédit immobilier est en déjà cours ou non.

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Le prêt travaux

Le prêt travaux est un crédit qui a plusieurs avantages.

Les avantages

• Le prêt travaux, crédit à tempérament, peut être assez rapidement obtenu, il ne nécessite pas de mettre un bien immobilier en garantie.
• Il n'y a pas de frais de dossier, pas d'assurance solde restant dû obligatoire (même si elle est souvent conseillée), pas de passage devant notaire.
• Le taux d'intérêt est fixe, donc pas de surprise.
• Il est libéré sur base de devis travaux signés

Les inconvénients

• La durée de l'emprunt ne peut pas dépasser 180 mois.
• Le montant qui peut être emprunté sera de maximum 100.000€, selon la situation financière du demandeur.
• Le taux d'intérêt est supérieur au taux hypothécaire standard.

Le prêt hypothécaire pour travaux

Le prêt hypothécaire a aussi ses avantages et ses inconvénients.

Les avantages

• La durée de remboursement peut s'étendre jusqu'à 360 mois (30 ans), ce qui allège le poids des mensualités.
• Le taux d'intérêt est plus bas, avec des options de taux fixe, semi-fixe, variable ou formule accordéon.

Les inconvénients

• Il faut mettre un bien immobilier en garantie.
• Il y a des frais de dossier, des frais de notaire, des frais d'hypothèque et d'expertise.
• Il faut souscrire une assurance solde restant dû.
• L'obtention du crédit prend plus de temps en raison des démarches notariales.

Consultez les détails essentiels du prêt hypothécaire dans notre guide.

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Avec un crédit hypothécaire déjà en cours

Si vous avez déjà un crédit hypothécaire en cours, vous pouvez soit prendre un deuxième crédit hypothécaire (complémentaire), soit racheter le premier crédit et y inclure le montant des travaux, soit envisager une reprise d'encours (réemprunter une partie du capital déjà remboursé).

Le choix entre un prêt travaux et un prêt hypothécaire dépend de l'ampleur de vos projets, du montant nécessaire et de la durée de remboursement souhaitée. Chez Meilleurtaux, nous vous accompagnons pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux Belgique