Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 octobre 2024.
Temps de lecture : 3 min

Les Belges sont passionnés par les projets immobiliers, qu'il s'agisse de construction, d'achat ou de rénovation. Si vous envisagez de rénover votre maison, il est essentiel de réfléchir au financement de votre projet. Un prêt travaux peut être une solution idéale, mais simuler votre crédit est crucial pour obtenir le meilleur taux.

Les crises économiques et énergétiques récentes

Les crises récentes ont poussé de nombreux propriétaires à améliorer leur logement pour le rendre plus confortable tout en réduisant leur consommation d'énergie. Cela nécessite souvent un financement par emprunt, soit auprès d'une banque, soit via un courtier comme Meilleurtaux, qui propose des taux compétitifs.

Quel type de prêt travaux choisir ?

Selon la nature des travaux, différentes formules de prêt peuvent s'appliquer :

Crédit immobilier

Pour des montants élevés, un prêt hypothécaire peut être envisagé. Vous pouvez souscrire un nouveau crédit ou refinancer un prêt existant. Le bien immobilier sert de garantie.

Crédit travaux

Ce prêt est adapté aux travaux de transformation, d'extension, de décoration ou d'aménagements intérieurs ou extérieurs.

Crédit énergie

Si vos travaux visent à réaliser des économies d'énergie (isolation, nouveaux châssis, chaudière, panneaux photovoltaïques), un prêt énergie sera plus approprié.

Quel taux pour votre projet ?

Combien puis-je emprunter avec un prêt travaux ?

Avec un prêt à tempérament (affecté ou non), vous pouvez emprunter jusqu'à 100.000€ sur une durée maximale de 10 ans. La durée de remboursement dépendra du montant emprunté.

Avantages d’un prêt travaux

• Sécurité : destiné à des projets spécifiques de rénovation.
• Faible coût : solution abordable car les banques connaissent l'objectif du prêt.
• Efficacité : une fois le crédit accordé, les travaux peuvent commencer sans attendre.

Quel taux débiteur ?

Le taux d'intérêt dépendra de votre capacité de remboursement, de votre taux d'endettement et de votre revenu. Un revenu stable et régulier augmentera vos chances d'obtenir un bon taux.

Assurance et frais

Bien que facultative, l'assurance solde restant dû est recommandée pour les prêts de montants importants. N'oubliez pas non plus les frais annexes tels que les frais de dossier et les garanties.

Des primes pour vos travaux

Vos travaux, en particulier ceux qui visent à économiser de l'énergie, sont souvent éligibles à des primes, ce qui réduira leur coût global. Renseignez-vous sur les primes disponibles en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre.

Quel taux pour votre projet ?

Simulez votre prêt travaux

Avant de vous engager, faites une simulation de prêt. Indiquez le montant souhaité et la durée de remboursement pour estimer vos mensualités.

Préparez vos justificatifs

Pour votre demande de prêt, vous devrez fournir :

• Une copie de votre carte d'identité
• Vos fiches de salaire, extraits bancaires ou dernier avertissement-extrait de rôle si vous êtes indépendant
• Les devis des travaux à financer

Demande de crédit en ligne

Vous pouvez soumettre une demande de prêt en ligne en remplissant le formulaire ou prendre rendez-vous dans une agence Meilleurtaux proche de chez vous.

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