Les différents types de crédits
Écrit par La rédaction Meilleurtaux Belgique.
Mis à jour le 4 mars 2026.
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2 min
Le crédit hypothécaire
Le crédit hypothécaire est une forme de crédit permettant de financer l'achat ou la construction d'un logement et plus largement de tout bien immobilier. Il s'agit d'un prêt de longue durée (de dix ans au moins à trente ans au plus, sauf exception) garanti par une hypothèque sur le bien immobilier en question.
Le logement visé par un prêt hypothécaire sert ainsi de garantie pour l'institution bancaire qui accorde le prêt, pour le cas où l'emprunteur ne se retrouve plus dans la mesure de rembourser ses mensualités.
Le taux fixe
La mensualité et la durée de remboursement du crédit sont fixes, il n'y a pas de surprise, ni de dépendance aux évolutions du marché des taux.
Le taux fixe progressif
La durée du crédit est également fixe, mais les mensualités augmentent progressivement, de manière prévue dans le contrat. Ce taux est intéressant pour les jeunes ménages, car il permet de rembourser moins au début et plus à mesure que les revenus augmentent.
Quel taux pour votre projet ?Le taux variable ou révisable
Ce taux dépend de l'évolution du marché. Il est révisé régulièrement (tous les 1, 3, 5, 10, 15 ou 20 ans). La variabilité maximum est fixée dans le contrat, pour réduire l'impact des hausses brutales. Il ne pourra jamais dépasser 2 X le taux de base du contrat initial
La formule accordéon
Le crédit accordéon votre mensualité reste la même, c’est la durée de remboursement qui change en fonction de la révision annuelle du taux. La durée de prolongation est limitée à trois ans sur un contrat de 15 ans, ou à cinq ans sur un contrat de 20 ans et plus.
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La rédaction Meilleurtaux Belgique