Immobilier à Bruxelles : les prix ont augmenté dans l’ensemble de la région
Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le 27 février 2025.
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Le marché immobilier bruxellois a doucement repris des couleurs, avec +0,3 % de transactions entre 2023 et 2024. Les tarifs, aussi bien pour les maisons que pour les appartements, ont connu une hausse sensible, mais restent accessibles aux porteurs de projets. Ces derniers, pour la plupart, choisissent d’investir dans un bien situé dans la capitale et ses environs immédiats.
Entre 342 000 et 700 000 € pour une maison
Les prix ont également suivi la tendance haussière conséquente à l’inflation généralisée. L’année dernière, les acheteurs devaient débourser 5 000 € de plus qu’en 2023 pour acquérir une maison individuelle à Bruxelles. Dans la capitale, ce type de bien s’est négocié autour de 500 000 € en 2024. Les communes les plus chères de la région sont Woluwe-Saint-Pierre avec 700 000 €, et Ixelles avec 669 250 €. Saint-Josse-ten-Noode et Molenbeek-Saint-Jean affichent les tarifs les plus bas avec respectivement 342 000 € et 350 000 euros.
Pour comparaison, la moyenne nationale est de 295 000 €, en Flandre le prix médian est de 335 000 € et de 208 000 € en Wallonie.
Quel taux pour votre projet ?Les appartements ont la côte
Le parc immobilier sur le marché de la région bruxelloise est essentiellement composé d’appartements. Plus de 70 % des biens mis en vente appartiennent à cette catégorie. Leur prix médian a également évolué pour passer de 205 000 € en 2023 à 256 000 € l’année dernière .
Les tarifs varient toutefois en fonction de la localisation géographique : les plus chers se situent au sud-ouest et les plus abordables au nord-ouest. Comme pour les maisons, Ixelles et Woluwe-Saint-Pierre affichent les prix les plus élevés avec respectivement 350 000 € et 300 250 €. Pour trouver les moins onéreux, les acheteurs doivent se tourner vers Molenbeek-Saint-Jean (206 000 €) ou Anderlecht (198 000 €).
Important Que ce soit pour une maison ou un appartement, les candidats à la propriété privilégient les biens dans la capitale ou dans ses proches environs (60 % des transactions finalisées).
En fonction des profils des acheteurs, le financement de l’acquisition peut se faire avec un prêt hypothécaire ou par un crédit immobilier classique.
- Le marché immobilier bruxellois se porte bien. Le nombre de ventes conclues en 2024 a été supérieur de 0,3 % par rapport à celui de 2023.
- Les prix médians des biens ont légèrement augmenté +5 000 € pour les maisons et +6 500 € pour les appartements.
- Les tarifs varient cependant en fonction de la position géographique et sont plus élevés dans la capitale et ses environs.
Source : L'Echo
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La rédaction Meilleurtaux