Les solutions de financement pour la rénovation énergétique
Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le 10 mars 2025.
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La rénovation énergétique des bâtiments, à la fois un impératif écologique et économique, devient une priorité croissante pour les propriétaires belges. Avec un objectif affiché de réduire la consommation d’énergie et de minimiser les coûts, ces travaux bénéficient de plusieurs dispositifs de financement qui permettent aux particuliers de réaliser des investissements significatifs.
Le contexte actuel de l’éco-rénovation
À l’horizon 2025, un tiers des Belges prévoit de rénover leur logement, en majorité pour améliorer les performances énergétiques. Cependant, cet engouement semble moins soutenu que par le passé. Ainsi, les crédits ont chuté de 44,7 % depuis 2022, en raison de la baisse des prix de l’énergie et de l’incertitude sur les aides financières. L’absence de visibilité sur les futurs incitatifs dans ce domaine constitue un frein majeur pour les consommateurs.
Malgré cette conjoncture, des solutions de financement restent disponibles pour les projets d’optimisation énergétique, chacune présentant des atouts distincts.
Quel taux pour votre projet ?Les options bancaires
Le prêt personnel (un des noms commercial du prêt à tempérament), constitue la solution la plus courante pour financer des travaux de rénovation de moindre envergure. Il est principalement destiné à des projets tels que la rénovation de cuisine, la remise à neuf de salles de bains ou d’autres améliorations ponctuelles.
Ces prêts bénéficient souvent de barèmes attractifs dans les périodes définies comme les salons professionnels ou la fin de l’hiver. Par exemple, Beobank propose un taux à 3,25 %, légèrement plus bas que celui de Belfius qui se situe à 3,65 %. Cependant, la différence entre ces taux est relativement modeste en termes de coûts globaux pour des emprunts de faible montant.
Prêt rénovation énergie, une alternative plus ciblée
Pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux spécifiques visant à réduire la consommation d’énergie, le prêt rénovation énergie ou "prêt vert" est plus intéressant. Associé à des taux souvent plus compétitifs, cet emprunt va permettre de rationaliser les coûts sur l’installation de panneaux photovoltaïques, le remplacement de fenêtres, ou l’isolation thermique.
En fonction du montant et de la durée du crédit, les options de remboursement peuvent varier, ce qui permet aux emprunteurs de moduler leurs mensualités selon leur capacité financière.
Quel taux pour votre projet ?Les financements régionaux
En complément des prêts bancaires traditionnels, les régions belges proposent des dispositifs de financement dédiés à la transition énergétique, souvent assortis de modalités plus avantageuses.
En Wallonie, des crédits à taux zéro jusqu’à 60 000 euros sont disponibles, mais soumis à conditions. À Bruxelles, le crédit EcoReno offre des prêts de 1 500 à 25 000 euros à des pourcentages d’intérêts de 1,5 % à 2,5 % selon les revenus.
Pour ceux disposant d’un prêt hypothécaire non encore soldés, la reprise d’encours, qui consiste à emprunter sur le capital déjà remboursé, peut s’avérer pertinente.
- Les propriétaires belges ont un éventail de possibilités pour financer leurs travaux de rénovation énergétique, allant des prêts classiques aux solutions régionales avantageuses, en passant par des crédits spécifiquement conçus pour de tels projets.
- Dans un contexte économique incertain et face à une baisse des subventions publiques, il est essentiel de comparer les offres disponibles et de choisir la solution la plus adaptée à son projet et à sa situation financière.
Source : L’Echo
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La rédaction Meilleurtaux